装饰工程预算管理(37页)行业）详解.ppt

概念 装饰工程招标,是指招标单位就拟装饰的工程发布通告,以法定方式吸引施工企业参加竞争,招标单位从中选择条件优越者完成装饰工程施工任务的法律行为 形式 公开招标 邀请招标 议标 以报刊\广播\电视等方式发布招标公告 由招标单位向有承包能力的若干施工企业发出招标邀请书,被邀请的单位一般不少与三家 对不宜公开招标或议标的工程,报县级以上人民政府建设行政主管部门或其授权的招标投标办事机构,经过批准后可以进行议标,参加议标的单位一般不少于是家 * 装饰工程预算 第一讲 第二讲 赵中建 概论 装饰工程费用 装饰工程造价顺序 装饰工程预算定额 装饰工程预算定额单位估价表 概述: 1\计价原理: 装饰产品同其他产品一样,都具有使用价值和价值.按照马克思主义的再生产理论,社会产品的价值包括物化劳动\活劳动消耗和新创造的价值.并且价值通过工程造价反映出来 C+V+M=装饰产品价值 社会积累的剩余劳动,如利润和税金 劳动者为创造产品新价值所必须消耗的活劳动,如工人的工日消耗等 施工过程中必须消耗的物化劳动,如材料和施工机械台班的消耗等 装饰工程造价是指装饰施工企业在装饰施工生产和经营管理等方面发生的各项费用以及按照国家规定收取和交纳的税金总和,是由工程费用\简洁费用\计划利润和税金四部分组成 + 社会成本 装饰工程的理论费用 社会平均成本+利润及税金 概述: 2\计价特点 装饰工程特点 1\产品的单一性 2\产品的固定性和产品生产的流动性 3\产品周期长 装饰产品计价特点 A.单件性计价(与一般商品不同,价格不能因国家或企业同意定价,而是按照特殊的程序进行) B.多次性计价(对工程项目按照不同的设计阶段和建设阶段进行多次计价) C.按照工程构成分部分计价(建设项目\单项工程\单位工程\分部工程\分项目工程) 建设项目与其价格形成的对应关系 项目可性性研究阶段 项目方案设计阶段 项目初步设计阶段 项目施工图设计阶段 项目工程招标阶段 项目竣工验收阶段 设计前期估算 投资估算 设计概算 施工图预算 工程合同价 竣工决算 建设项目:一般指具有计划任务书和总体设计范围,经济上实行独立核算,行政上具有独立组织形式的基本建设单位 单项工程:具有独立的设计文件,建成后可以独立发挥生产能力和工程效益的工程 单位工程:指具有独立的设计文件,可以独立组织施工的工程 分部工程:指按工种,工艺,形象部位等因素来划分的工程,是单位工程的组成部分 分项工程:指能够通过简单的施工过程生产出来并且可以用适当的计算单位计算工程基本构造要素. 建设项目 单项工程 单位工程 分部分工程 分项工程 某某中学 教学楼,行政楼,图书馆 教学楼中的土建工程,给排水工程风 装饰工程中的地面工程,墙柱面工程 楼地面工程中的水泥砂浆面层,大理事面层等 概述: 3\含义与作用 是装饰工程的一种计价方式,主要是指在装饰工程开工秒前由设计单位或施工单位根据施工图设计确定的工程量,套用装饰工程预算定额单价,间接费取率和计划利润率以及有关部门制定的调价文件所编制的,用来确定装饰工程造价的文件 1\在委托拖承包中,是建设单位和施工企业签定工程承包合同的依据 2\对实施招投标的工程,是建设单位工程招标十确定标的的依据,是施工企业投标抱价的依据 3\是建设单位和施工企业进行工程结算的依据,完工后,双方可以根据变更工程的增减调整预算,进行结算 4\是办理财务拨款,工程贷款的依据,建设银行可以根据审定的预算,办理工程拨款和贷款,并根据工程进度办理付款 5\是施工企业正确编制施工计划,组织材料和统计完成施工生产值的依据, 6\加强企业经济核算的依据,可以进行人工,材料的核算,对比实际的消耗量,进行经济活动分析,加强企业管理,以增强企业的竞争力 装饰工程费用 1\构成 装饰工程费用 直接工程费 间接费 计划利润 税金 直接费 其他直接费 现场经费 企业管理费 财务费用 其他费 营业税 城市建设维护费 教育费附加 人工费 材料费 施工机械使用费 冬雨季增加费用 夜间施工增加费用 2次搬运费 仪器仪表使用费 生产工具用具使用费 检验实验费 特殊工程培训费 工程定位复测点交费 特殊地区施工增加费 临时设施费 现场管理费 A 直接费:施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用,包括人工费\材料费和施工机械使用费 基本工资,工资性津贴,生产工人辅助工资,职工福费,生产工人劳动保护费 单位工程人工费=(分项工程量*分项工程定额人工用量*相应等级的地区日工资标准) 材料原价,供销部门手续费,包装费,运输装卸费以及途耗\采购保管费 单位工程材料费=(分项工程量*分项工程定额材料,构件,零件,半成品用量*相应的地区预算价格)+(分项工程量*分项工程定额周转材料摊消量*相应的地区预算价格) 折旧费,大修费,经修费,安装费与场外运