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福建省建筑科学研究院 福建省建筑科学研究院 防水涂料及涂料系列产品生产线建设项目可行性研究报告 福建省建筑科学研究院 福建建工建材科技开发有限公司装饰装修材料部 框架 框架 1 建设条件及基建投入 3 建设的必要性 2 设备方案与技术方案 5 建设规模与经营方案 4 环境影响评价及能源节约 6 物料供应 7 投资估算与资金筹措 8 效益分析 9 风险评估 10 建议 11 项目概况 福建建工建材科技开发有限公司装饰装修材料部 项目概况 主编单位介绍 主要建设内容：年产1500吨防水涂料及建筑涂料、真石漆、彩色路面涂层材料、热反射隔热涂料系列产品生产项目 项目名称：防水涂料及建筑涂料、真石漆、彩色路面涂层材料、热反射隔热涂料系列产品 项目地址：闽侯县铁岭工业园二期内 项目指标：项目总投资65万元，其中基建投资15万元，设备投资50万元。 项目效益：项目建成后，可实现年产1500吨防水涂料乳液、内外墙涂料、真石漆等建筑、家装涂料系列产品。产品利润率可达到20%，新增产值1000万元，利润220万元。 项目建设规模与主要内容： （1）采用层层递进，逐步开发的方式。一期与营销公司合作进行传统涂料如防水涂料、建筑涂料、真石漆的产品生产及开发，由营销公司全面负责产品的销售工作；待产业达到一定程度后，在一期建设的基础上进入项目二期，独立对自行研发的新产品如彩色路面涂层材料及热反射涂料进行生产及市场开发，使之形成建工建材公司新的利润增长点。 （2）计划在现有厂房基础上建设年产1500吨防水涂料及涂料生产线项目。项目计划建筑用地500平方，购置分散机、砂磨机、拉缸、过滤机、搅拌机等生产加工设备，并配套建设用电及用水等设施。 福建建工建材科技开发有限公司装饰装修材料部 建设的必要性 （1）迎合市场的需要：随着福州市建委关于大力推广使用真石漆通知的实施，近年来福州市90%的房建项目外墙均采用了真石漆，代替传统的瓷砖墙面。据专家预测至2015年，涂料市场需求量将达到2000万吨。尽管中国涂料生产企业多达8000家，年产量达1000万吨，但市场缺口依然较大。现有2400万个商业设施和20万个娱乐设施也将陆续改造。这些公用及民用建筑建设将为涂料的发展带来良好契机。 福建建工建材科技开发有限公司装饰装修材料部 （2）自身进行市场开发的需要。福建建工建材科技开发有限公司一直致力于防水涂料及涂料产品的市场开发工作，并取得了一定的成效，打下了良好的市场基础。但是由于一直以来都是采用贴牌灌装的形式与第三方厂家合作生产，造成产品不稳定，市场开发也遇到了瓶颈。因此，进行自主研发、生产是建工建材科技开发有限公司适应市场发展的需要。 福建建工建材科技开发有限公司装饰装修材料部 （3）建工建材科技开发有限公司新的经济增长点的需要。福建建工建材科技开发有限公司现以外加剂的研发及生产为主，通过这几年的迅速发展，产量也达到了一个可观的数额。但是，由于这两年外加剂市场竞争激烈，使得建工建材公司的整体发展遇到了一个瓶颈期。要使建工建材公司在建材市场持续高速发展，就必须找到新的经济增长点。新时期的经济增长点是适应社会经济发展的可观需求，应具备以下几个特点：一要符合经济增长转变的要求；二要与市场需求结构变化趋势一致；三要有利于产业结构优化升级；四要投资收益快，形成良性循环。本项目的实施具备了作为新的增长点的上述特点，对建工建材公司的经济发展有着现实意义，是公司经济的又一重要增长点。 福建建工建材科技开发有限公司装饰装修材料部 （4）将研发成果转化为生产力的需要。建工建材研发中心研制的彩色路面涂料及热反射隔热涂料具有优异的性能，填补了国内及福建省市场上的空白，具有良好的市场前景。因此，将此项研究成果转化为生产力，可以对建工建材公司的产品结构多元化提供良好助推力，是公司经济又一可见的增长点。 福建建工建材科技开发有限公司装饰装修材料部 项目地址选定在闽侯县铁岭工业园二期内。 拟选址在1#生产车间与2#生产车间之间的太阳能天棚内，该选址不会对现有外加剂生产车间及进出通道造成影响。选址基础设施完善，给排水及供电均能满足生产要求。 拟建的生产车间以满足生产管理规范要求。在设计中以技术先进、适用安全、经济美观为原则。充分考虑对洁净、噪音控制、采光、通风、日照、消防、卫生以及其他特殊要求。在满足生产工艺同时严格执行国家现行有关规范和标准。生产车间约为500平方米，单层，层高7米，为简易钢架结构。 建设条件及基建投入 基建投入清单如下： 土工施工（万元） 围挡及天棚（万元） 水