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韶关南雄市某大楼外墙渗漏水防水补漏治理
施
工
方
案
编制:
审核:
日期:二00九年七月二十三日
中山市青龙防水补强工程有限公司
电话:0760林工一、工程概况
韶关南雄市某大楼外墙渗漏水防水补漏治理,本办公大楼层高9层,为钢筋混凝土框架结构。外墙饰面为长条瓷砖,该建筑已建成十多年。现办公楼外墙渗漏水非常严重,已影响到房屋的正常使用,急需维修治理。
二、编制依据
1、广东省《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97
2、建设部《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62—95
3、相关防水材料的性能及施工工艺的要求
4、本公司多年对房屋渗漏治理的经验
5、本公司相关的质量保证手册
三、渗漏原因分析
我公司派出技术人员到现场进行了实地踏勘,对该楼渗漏原因分析后判定结论如下:
原外墙抹灰层因施工质量有缺陷,存在空鼓现象;又因外墙装修的长条瓷砖勾缝不严,而高层建筑本身承受的风压又比较大,雨水在风压的作用下就会在瓷砖饰面内积水并往墙体内渗透,导致室内出现大片湿渍。
原抹灰层为混合砂浆,质地蔬松不密实,也极易藏水。
综合治理方案
(一)、外墙渗水治理方案
施工工艺流程
搭设施工脚手架 ↓ 空鼓瓷砖凿除后重贴 ↓ 外墙砖用聚合物水泥勾缝 ↓ 整个外墙涂刷透明防水胶
2.施工操作要点
1)、施工前搭设双排钢管脚手架,并满铺脚手板,脚手架外侧挂密目式安全网。
2)、按照从上向下的顺序施工。首先找出原饰面砖的空鼓部位,将其凿除后,重新批荡水泥砂浆后再铺贴瓷砖。
3)、用我公司生产的CQ105聚合物水泥基防水涂料液料:粉料=1:1.5的重量比进行配制,用搅拌器搅拌均匀成不含团粒的混合物,然后用灰刀对原瓷砖缝进行勾缝。
4)、待新粘贴的饰面砖和勾缝处具有一定强度后,用清洁剂、抹布、钢丝刷将整个外墙表面清洗干净。用刷子将透明防水胶涂刷于墙面,涂刷1—2遍即可,涂刷时要注意前一遍涂层干固不粘手后再涂后一遍,且涂刷方向应纵横交错。在施工过程中如粘度太大,可用清水稀释,但水量要尽可能少。
(二)、室内湿渍处理方案
1、 室内墙面被外墙雨水浸湿的部位,先将原抹灰层彻底凿除,然后用1:2.5水泥砂浆重新批荡。
按照原室内饰面层的材料和施工工艺恢复饰面层。
(三)、天面防水、隔热处理方案
1、施工工艺流程
拆除原隔热砖 ↓ 天面裂缝灌浆处理 ↓ 重新做HG203防水密封涂料防水层 ↓ 空铺挤塑板隔热层 ↓ 加钢丝网细石混凝土保护层
2、施工操作要点
1)、拆除原隔热砖,将原水泥砂浆找平层清理干净。
2)、仔细找出裂缝部位,先对裂缝进行灌浆处理:
3)、裂缝处理完之后,对原天面重新做一道HG203防水层:涂覆前将容器内的HG203搅拌均匀,然后按HG203:水=100:20的重量比加入清洁的自来水开始搅拌,搅至HG203和水成均匀的浓奶油状,机械搅拌约需1-3分钟,待搅拌均匀的涂料反应稳定无气泡时即可施工。 将搅拌均匀的涂料用刷子均匀的薄涂在基层上,并稍微用力将涂料尽量刷进基层的毛细孔中,增强基层与涂料的粘结力。第二遍需待第一遍涂料完全固化后(以不粘手为准)方可进行,每次涂刷的方向应互相垂直。
、防水层干固后,在其防水层上空铺一层25mm厚的挤塑泡沫保温板。
、在挤塑泡沫保温板上面铺一道钢丝网,然后做30mm厚细石混凝土保护层。
五、主要防水材料介绍
(一)、CQ105 JS复合防水涂料
1、材料简介
“青龙牌”CQ105 JS复合防
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