（编）某花园精装修补充(11页)要点.doc

【东方罗马花园】（补充资料） 我们项目位于东二环与北二环铂金十字南200米（矿山路向东1500米北侧）处，隶属国家级经济开发区—浐灞生态区（CBE），东临业已开发治理、成绩显著的浐灞风景区，生态环境优越；西隔二环与正在建建设中的大明宫国家遗址公园相望。 项目周边西潼高速、城市高架快速干道、绕城高速、东二环、北二环等遍布左右。604、36、227、20、408、709路等10余条公交线路和即将建设的地铁3号线的为您的出行提供了良好的保障。居家生活便捷，区域升值前景无限。 我们项目占地116亩，总建筑面积约为30万平方。一期首推5万多平米，约1000套住宅，由25-65㎡的平层甲克虫小户型、QQ小复式和三层LOFT组成，包括迷你1室、经济2居、精致3房等。 我们园区全精装成品交房，为您省去更多时间，省掉装修麻烦，拎包即入住，生活更惬意，是现代高节奏竞争状态下购房的最佳选择。 项目周边配套齐全，学校有陕重中学、市48中、东前进小学、西煤子校等为孩子的就读提供更多的选择；医院有陕重职工医院、北环医院、西京医院、胡家庙医院等，遍布周边为家人的健康保驾护航；商业有家世界、易初莲花、海星超市、福满家超市为您购物提供便利；工行、中行、农行、商行、邮政储蓄、信合等多家金融机构就在附近。完善的生活配套将为区域发展提供保障。 我们园区为业主配备了大型商业、幼儿园以及大型的地下车库。24小时保安，加上人性化的智能化安防系统，一流的物业管理服务。让您与家人的生活便捷自如。因此，购买东方罗马花园是你投资置业的最佳选择，入住东方罗马花园是你身份和地位的象征。 项目卖点： 一、精装修： 作为住宅产业发展大势所趋的精装修产品，能为购房者提供多种的便利，而从某一方面而言，对一些项目自身也具有积极作用。 　　1、使业主省时省力 　　步入21世纪，社会的发展更加快速，也加快了人们的生活节奏和步伐，在高压和繁忙的工作之下，时间的价值愈加凸现重要。同时，若客户自行装修住宅，不仅耗费大量时间，而后续所产生的一系列事宜如选择装修队伍、选购材料、运输、监督等等会令很多客户力不从心，况且在目前装修公司水平参差不齐、装修工程猫腻难测的情况下，后期的质量问题更是让客户头痛，因此，方便、省时省力是买精装修的主要原因。 　　2、节省装修成本 　　相对于客户自行装修，项目采取精装修交房，则因户数较多以及统一采购、统一装修，而在装修材料和装修费用上都有明显的价格优势。若达到同样的装修标准和质量，开发商统一装修的费用非常的低廉，而自行装修将增加大量的支出。 　　3、避免装修的污染 　　对于一个商品房园区来说，业主在交房后自行装修，其所产生的装修垃圾、尘土、噪音等对于整个园区环境都将产生污染，且降低了楼盘的形象，尤其是噪音污染，更是干扰了周围业主的生活环境，一个新小区业主装修有先后，有的业主甚至几年以后才装修入住，必然 给邻居带来麻烦，刺耳的噪音，刺鼻的气味，一堆堆的垃圾，有的还在中午和晚上别人休息时搞装修，吵得周围住户不得安宁。如果实现精装修，这些问题就不复存在了。也避免了交楼后，持续多年都有业主装修，提高了小区的档次，很多业主买房几年内都住在建筑工地上。这也是很多业主在交房后不急于装修入住的主要原因。而精装修交房，则完全规避了这一问题，保持了景观环境的不被破坏和良好的园区形象。 　　4、缓解客户资金压力 　　为购房者缓解首付压力这一特点具有一定相对性，针对按揭贷款购房客户而言，虽然从成交价格上看，购买精装修要比毛坯住宅首付增加，但若考虑装修因素，即贷款额中实质已包含装修费用，则缓解了客户交首付后便装修的资金压力。 由于购买毛坯房后，想要入住第一步就面临着装修，即刻便需资金的投入。由于现在装修成本较高，而且需一次性投入，往往装修款比首付的资金量还大，占用了业主大量的资金，小则影响业主生活质量，大则影响事业发展。但精装的房子有一部分可以贷款出来，首付30%即可，解决了这一问题。以一套20万元总价的毛坯房为例，客户按揭购买三成首付需6万元，加之后期的装修费用2万则共需投入8万元，而若购买一套22万的装修住宅，则首付仅需6.6万元。当然，这一特点在购买期房时，由于资金分期支付而影响并不明显。 5、最后也是最重要的一点，保证了广大业主的安全。很多客户买房以后，为了自己使用方便或增大使用面积，掏墙挖洞、拆梁毁柱，随意破坏建筑结构，往往将主体承重结构毁坏，造成极大的安全隐患（例：2005年小品《装修》其实在笑过之后我们更应该反思），5.12地震后房屋安全更给人们敲响了一个警钟，对于这种随意更改建筑结构的装修防止的最好办法就是建设开发精装房，为此国家也在出台了相关政策。 户型: 1、平层小户型 我们项目小户型的特点： 我们园区的小户型并不是随意而建的，而是经过大量的考察和市场调研而建造的，纵观西安小