（编）某建材市场与宾馆工程监理规划(40页)要点.doc

宁波西城建材市场及宾馆宾馆工程 （阳光世界大酒店工程）监理规划 目 录 工程项目概况 监理工作范围 监理工作内容 监理工作目标 监理工作依据 项目监理机构的组织形式 项目监理机构的人员配备计划 项目监理机构的人员岗位职责 监理工作程序 监理工作方法及措施 监理工作制度 监理设施 监理人员职业道德、守则及纪律 一、工程项目概况 1、.工程名称：XXX 2、建设单位：XXX 3、工程地点：XXX 4、工程规模： （1）建筑面积99749㎡； （2）层数及高度：地下室二层，裙楼三层，上部二十二层。总高100米； （3）工程造价：1200万元； （4）结构形式：框剪筒体结构。 5、地质勘察单位：冶金部宁波勘察研究院 6、设计单位： （1）建筑和结构设计：宁波市建筑设计研究院； （2）基坑围护设计：浙江省工程勘察院。 7、施工总包单位：宁波市博虹建设发展有限公司 8、监理单位：浙江联达建设监理咨询有限责任公司 二、监理工作范围 本工程监理业务为施工阶段的房屋及安装工程监理（不含室内装修）。 三、监理工作内容： 本工程监理业务的主要内容为施工范围内的工程的进度、质量、投资及安全的控制；合同及信息的管理；协调各方之间的关系等。 具体工作内容： 1、施工前准备工作： （1）总监理工程师组织监理人员熟悉现场条件、业主项目管理机构与人员、当地质量监督员与质量监督要求； （2）熟悉设计文件，组织监理内部审查，重大技术问题提交公司技术负责人进行复审； （3）熟悉施工承包合同及施工招标文件； （4）汇总收集工程建设所需规范、标准； （5）分阶段分专业编制本工程施工阶段的监理细则； （6）参加第一次工地会议，向工程承包单位阐明监理规划及监理工作程序，明确各级监理人员工作职责、工作安排； （7）参加施工图设计交底及图纸会审； （8）审查施工承包单位开工前报送的施工组织设计； （9）依据施工组织设计检查现场临时设施建设情况； （10）依据施工组织设计检查核对项目部人员、施工用机械设备进场情况； （11）检查施工单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系。 2、施工期间监理工作 （1）工程进度控制： ①审批施工单位编制的工程总体进度网络计划。 ②依据工程总体进度网络计划，审查施工承包单位报送的月进度计划，对关键线路上的关键工作施工条件重点进行核查。 ③下达工程开工令。 ④施工中每十五天检查一次实际进度，对影响工程进度的重点和关键条件进行检查、协调。 ⑤及时做好工程进度记录，采取文字记录和照相等方式。 ⑥监理例会上报告工程进度及采取的保证进度的措施。 ⑦对施工单位提出的工期索赔，依据工程承包合同和现场实际情况，公正提出监理意见，报送业主。 （2）投资控制工作 ①熟悉工程报价书，依据工程承包合同、国家及省市工程造价定额和有关文件、施工组织设计，对工程款的支付及额外增加的工程量签署意见。 ②根据工程承包合同约定，对月度完成符合合同质量标准的工程进行计量，签署月度工程计量报送业主。 ③对于设计变更及工程量变化，依据施工承包合同约定，审核其实际工作量，签署监理方审查意见。 ④对工程中的现场经济签证，核实工程量，签署监理方审查意见。 （3）质量控制工作 ①检查施工承包单位质量保证体系的运行，对不符合要求的督促整改。 ②审核施工承包单位报送的进场特种岗位上岗人员名单及资格证书，施工过程中定期抽查。 ③检查施工用具器、设备检测工具，满足施工需要。 ④对工程进场材料、半成品构配件、设备的外观质量进行检查，对质保书、合格证等质量文件进行复核；对施工单位的进场材料按规范在监理方见证下进行取样，送具有相应资格的试验机构进行复试，不合格禁止进场。 ⑤审核施工承包单位报送的施工难度大及重要部位的施工方案、施工工艺。 ⑥严格进行技术复核。定位放线后，对其轴线、标高进行复核，并签认。 ⑦对检验批、分项、分部工程验收，严格执行上道工序合格后方可进入下一道工序施工的控制程序。 ⑧对有特殊要求的关键部位组织相关部门及人员进行验收。 ⑨监理工程师对本专业阶段性工程质量提出评估意见，总监审核批准。 ⑩旁站监督：混凝土灌注桩浇筑、土方开挖及回填、基坑围护、混凝土浇捣、防水层施工、梁柱节点钢筋隐蔽过程、大型设备安装、重要部位现场检测等工作，监理人员采用旁站监理检查方式，以确保施工质量。 （4）安全文明监督工作 ①安全监督工作内容： 1）按照施工安全法规和《建筑施工安全技术规范》、《建筑施工安全检查标准》，检查和督促施工的安全防护和安全管理措施； 2）协调施工单位从组织上加强安全生产和科学管理，建立和完善有关安全生产制度； 3）审核施工组织设计及施工方案中的安全技术措施，使之符合安全施工的要求，并督促其实施； 4）做好安全施工的督促检查工作，对不安全的因素，及时督促施工