第八章《租赁会计》资料.ppt

第五章 租赁会计 教学目的：通过本章的学习使同学们了解租赁的的基本概念和种类，理解租赁的作用，掌握经营性租赁和融资性租赁的会计处理。 教学重点：融资性租赁的会计处理。 第一节 租赁会计概述 一、租赁的相关概念 ： 1、租赁的定义 《企业会计准则第21号-租赁》第二条：租赁是指在约定期间内，出租人将资产使用权让与承租人并收取租金的协议。 主要特征是转移资产的使用权，而不是资产的所有权，这种转移是有偿的（付出代价），故租赁是一种协议而非都是交易。 《国际会计准则第17号-租赁》：租赁是指在一个议定的期间内，出租人将某项资产的使用权让与承租人，以换取一项或一系列支付的协议。 美国《第13号财务会计准则公告-租赁》：租赁是一定时期内转移资产（有形或无形）使用权的协议。 英国《第21号标准会计实务公告》：拥有资产的出租人在一个议定的期间内，以议定的租金将资产使用权转交给承租人的协议。 可见，中外准则对租赁的定义基本相同。 租赁有广义与狭义之分： 广义的租赁泛指一切财产使用权的有偿转让活动，包括以融资为主要目的、以设备为主要对象的租赁，以及为满足短期、临时需要，以动产或不动产为对象的租赁； 狭义的租赁又称为现代租赁，是指以融资为主要目的，以设备等资产为主要对象，各方均履行租约中约定义务的租赁。 2、租赁期 是指租赁协议规定的不可撤消的租赁期间。 3、租赁开始日 是指租赁协议日与租赁各方就主要