(徐圩新区公共租赁住房二期建筑节能分部工程)细则(按标准化格式文本编制)教程解析.docVIP

B13 　　连云港市徐圩新区公共租赁住房二期 　工程 监理实施细则 （建筑节能分部工程） 内容提要： 建筑节能分部工程概况 本工程特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 工程监理机构（章）：　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 日期：　　　　　　　　　　 江苏省住房和城乡建设厅监制 连云港市徐圩新区公共租赁住房二期工程 建筑节能分部工程监理实施细则 一、 建筑节能分部工程概况 1.1 工程概况： 本工程为连云港市徐圩新区公共租赁住房二期。位于徐圩新区港前三道与226省道交叉口南侧9号地块内，距离海边较近，气候分区属于寒冷地区，本工程结构形式为框架结构。节能设计标准为50%。 二期用地面积约3.4万平方米，包括4幢多层(6层)、2幢小高层(11层)、5幢高层（17层）及1.2万平方米的单层地下室。总建筑面积73000平方米。 1.2 本工程建筑节能分部工程概况 表1.1 序号 节能分项工程 设计要求 施工单位 1 墙体保温节能分项工程 采用复合聚氨酯保温板(A级) 2 门窗、幕墙节能分项工程 5+12A+5塑料型材单框中空玻璃窗 3 建筑外遮阳分项工程 活动外遮阳厚帆布 4 屋面节能分项工程 复合聚氨酯保温板（A级） 5 地面节能分项工程 挤塑聚苯板（B级）；半硬质矿（岩）棉板 6 采暖节能分项工程 采暖期耗热能指标qh（w/㎡㎡㎡㎡ 8 可再生能源分项工程 配备太阳能热水系统LPC58-2130太阳能热水供应系统，使用电辅助热源 9 其它节能分项工程 每户单独设IC卡水表计量，以节约用水，卫生洁具给水及排水五金配件采用与卫生洁具配套的节水型。给水水嘴采用陶瓷芯密封水龙头，坐便器采用冲洗箱小于6L的坐便器，小便器采用感应式冲洗阀。热水采用太阳能清洁能源，燃气辅助加热，节能环保。 二、 本工程建筑节能分部工程的特点、难点 2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点： 1、施工阶段工作量最大，在整个节能工程建设项目周期内，监理内容复杂，各部位设计选用不同厚度及不同材质的保温材料，工作量最繁重。 2、施工阶段投入最多。从资金投放量上来说，是资金投放量比较多的阶段，因为该阶段中所需的各种材料、机具、设备、人员全部要进入现场，投入工程建设的实质性工作中去，形成节能工程产品。 3、冬季及雨季施工措施要求高，大风等恶劣气候因素影响大 本工程按计划施工应在连云港市的雨季施工贯穿整个施工过程，雨季对节能施工影响较大，能否科学的编制施工组织设计并切实进行实施，能否保证雨季安全作业，能否采取有效措施进行雨季施工的防护，是保质按期完成工程是工作难点之一。 施工方应详细研究分析当地的水文、气象资料，了解每天的天气情况，合理地安排施工，避免不必要的经济损失。因本项目地处空旷地带，受大风、阴雨等恶劣气候因素影响明显，在制定施工进度计划的时候，要充分考虑到由此产生不利因素，要求施工单位克服困难，积极主动，精心谋划，科学组织，在保证质量的前提下，赶抢工期。 2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点： 1、在控制过程中，首要是控制承包商的资质，即对参与工程建设的设计单位、施工单位等资质条件（指承包单位的项目管理、总工程师及经济、会计、统计等主要管理人员的素质与能力）进行审查；然后对操作人员（审查其技术资质与条件）进行审核，只有经过审查认可后，方可上岗操作。对于一些特殊作业、工序、检验和试验人员，有时还要进行考核或必要的考试、评审，对其进行评定，发给相应的资格证书或上岗证明，要求他们持证上岗。 2、材料的控制： 材料（包括原材料、成品、半成品、构配件等）的质量 控制从采购、加工制造、运输、装卸、进场、存放、使用等方面进行系统的监督与控制。材料质量控制的内容主要如下。 ⑴材料质量标准。掌握材料的质量标准，便于可靠地控制材料和工程质量。 ⑵材料质量的检（试）验。材料质量检验方法如下： 1)书面检验，通过对提供的材料质量保证资料、试验报告等进行审核，取得认可方能使用； 2)外观检验，对材料品种、规格、标志、外形尺寸、质地等进行直观检查，看其有无质量问题； 材料质量检验程度，根据材料信息和保证资料的具体情况，质量检验程度分：a、免检；b、抽检；c、全检验。 ⑶材料质量检验项目。材料质量检验包括：板材的检验，粘接砂浆、抹面砂浆的检验、网格布的检验；其他检验项目：板材铆钉的拉拔试验，工程基本完成后做热工性能