2010年三亚鹿回头养老度假基地项目可行性研究教程分析.pptVIP

基于市场-基于自身条件 从海南现有养老度假项目我们可以看出 目前海南养老度假产业尚处在发展起步阶段，档次较低，可复制性较强，缺乏专业度； 从国内外典型养老项目我们可以看出 中国养老基地还处于初级发展中，从硬件到软件、从理念到运营都比较落后。 我们要站在国际高度 做中国最好的养老生态养生度假基地 本案建议-本案环境分析 养老产业、旅游度假产业市场分析： 市场中缺乏专业化、系统化的养老基地及度假村； 目前市场需求与供给相对偏低端，未能形成养老物业及度假基地的品牌树立； 由于酒店、度假基地功能丰富，相对单一养老功能支撑产业运作力度有限，建议将养老功能发展成为本项目产业的重要功能之一，而不是唯一； 本项目产业的养老功能有成为国际国内专业化、系统化、品牌化的可能； 本项目养老功能一方面整合养老资源，一方面深化养老服务，比如整合医疗、生活、配套等资源，达到养老功能的硬件建设，深化养老服务的深度与广度，是养老服务落到实处，避免出现市场中的注重旅游服务，而轻视医疗健康服务等情况出现。 度假体系建立及本案建议 客户他们是谁？ 基本需求 对生活的态度 文化底线 底线 客户他们怎么样？ 性格需求特征:个性与群落\居住与投资. 生活需求特征:放松与开放\创意与秩序. 价值观、消费观：价格与价值\现在与将来. 客群初步模型 　 类别 高端 中端 低端 行为特征 职务 经商人士、企