2014成都龙湖金楠天街·金楠时光项目研1450524064教程分析.pptVIP

【产品分析/细节】金楠时光，22项精装细节关怀，全面体现龙湖便捷舒适的精装生活 营销推广 目标客群定位 营销节奏及推广 现场展示 赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院“，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：/ 【目标客群定位】商铺主要针对区域商户和龙湖品牌追随者，住宅则锁定在区域地缘性客群和流动人群 前提：项目地块属性为商业地块，兼容部分住宅，且要求住宅90平米以下户型不低于70%，奠定了住宅为刚需首置产品 客群：周边人口基数大，收入低，潜在刚性置业需求巨大，项目住宅产品的客户锁定在周边的地缘性居住人群和区域流动人群 住宅 前提：小面积，低总价 客户：低总价能承受的人比较多，更能吸引各地投资者 前提：投资价值高，5-8年固定租约，起始回报率5% 客群：针对城西的生意人用以自买自营，同时也有龙湖品牌影响力带动的投资者 SOHO 商铺 【营销及推广】密集开盘，线上线下结合推广，极力突出龙湖地产的品牌影响力、天街产品的市场口碑和双楠区位超大整体三大卖点 核心卖点：龙湖“天街”系+双楠+超大综合体 线上媒体动作： 报纸硬广/公交站台/软文炒作/联手新浪乐居等网络媒体进行购房优惠 线下推广活动： 城西及城中人群聚集区小型展示和派单 售楼部开放，开始办理VIP卡 2012.12.28 样板间呈现 2013.1.12 第一批次住宅开盘（77、78套二，89、109套三） 2