2012山东临沂商业市场项目投资教程分析.ppt

区域业态分布 商业市场分析 东方时尚购物中心（在建项目） 1.该项目由东方集团所建造，占地面积：1万平方米。共计8层。 负一层：新新农贸市场与地下停车场（3000平方米） 一层：门市与大型超市。 二到四层服装百货。 五层：餐饮娱乐。 六层:KTV。 七层：酒店。 2.服装百货以联营为主。 3.负一层：新新农贸市场，产权价格是8000-10000万一平方米 4.一层门市，价格：1.1万-1.5万元一平方米。没有产权有40年的使用权。主力面积20平方米。 商业市场分析 地矿局 鲁南家具市场 电动车市场 涑河城邦 沙发材料市场（在建） 永兴玩具批发市场 调研范围：蒙山大道-涑河南街-工业大道-水田路 商业市场分析 鲁南家具市场 由山东华强集团总公司于1993年投资兴建，十二月正式开业。 占地面积60余亩，总建筑面积：12万平方米，拥有摊位1000多个，市场分七期建设、总投资1.2亿元。 楼层分布及租金情况： 1楼：床、衣柜、布沙发，50-60元/平方米/月，主力面积：40平方米，铺位满。 2楼：皮沙发、床、衣柜，60-70元/平方米/月。主力面积：70平方米，铺位满。 3楼：茶桌、茶椅，50-60元/平方米/月。主力面积：40平方米，铺位满。、 4楼：办公室用品，40-50元/平方米/月，主力面积：60平方米，90%满铺 5楼：高档老板椅（办公室用品）30-40/平方米/月，主力面积：