设计专业相关知识摘要.ppt

1 套内房屋使用面积：简称为使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。  2 套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 3 套内阳台面积：按照房屋测量规范，不封闭阳台面积按照阳台投影面积的1/2计算，封闭阳台面积按照阳台投影面积计算。 4 公摊面积：是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 公摊系数：又称公摊率，是一栋建筑的总公摊面积与总套内面积的比例。公摊系数越高，可使用面积越小。 通常多层建筑公摊系数在5－10％之间。 板式小高层建筑公摊系数通常在15－20％之间。 板式高层建筑公摊系数通常在18-25％之间。 塔式小高层建筑公摊系数通常在18－22％之间。 塔式高层建筑公摊系数通常在20－30％之间。 根据《住宅设计规范》，民用建筑高度与层数的划分为：1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；11层~30层为高层住宅