房地产开发及工程报建程序培训(29页)讲解.pptVIP

 * * 房地产开发及工程报建程序培训讲座 一、房产开发总体流程 二、建设工程报建审批程序流程 ◆ 工程规划报建流程 ◆ 工程市政报建流程 ◆ 工程施工报建流程 ◆ 工程公开招标流程 ◆ 工程预售报批流程 ◆ 工程竣工验收流程 房产开发总体流程图： 项目可研 土地招拍挂 市场定位 概念设计 国土出让合同 国土使用证 规划设计 遗留问题处理 国土指界 项目招投标 方案设计 扩初设计 施工图设计 综合审批 规划、建委、抗震 消防、人防、市政 文勘、环保、防疫 图审批准 质、安委托 中标通知 规费核缴 坐标定位 工程施工 （是否提前） 规划许可、施工许可 施工用水、电报装 合约分判、物资采购 物业交付 业主入伙 物业销售 竣工综合验收 竣工验收合格证 竣工验收备案表 规划、消防、人防、环保防疫、防雷、绿化、墙改 项目后评估 产权分割 （房产、国土证） 建设工程规划报建 一、工作程序： 1. 建设项目选址许可（4个工作日），申请材料： （1）《建设项目选址意见书》申请表1份