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文明社区全民共建美好家园你我共享 违章搭建说明： 违章搭建是指未经政府规划部门的批准与认可，在规划审定的图纸之外的建筑物、构筑物。根据呼和浩特市《城市建设规划管理条例》和呼和浩特市《城镇公有房屋管理条例》等法规的规定，常见的违法建筑物有： 　 （一）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；?　（二）房屋加屋、屋面升高的建筑物；?　（三）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；?　（四）建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的； ? 如自行搭建的地下室、车库、阳光房、游泳池、加层及自 建的有顶走廊等，都属于违法建筑物。 这些自行搭建的房屋、阳光棚等在小区里犹如一块块扎眼的补丁，影响小区外观。违章搭建破坏邻里间的和谐，给自己与他人的生活带来安全隐患，更为严重的是违章搭建人对法律的践踏。 违章搭建处罚条例： 根据呼和浩特市城市管理行政执法局颁布的《违章建筑处理办法》　 第十一条 属严重妨碍城市规划的违章建筑，应限期拆除或按有关法律、法规的规定予以没收。?　　第十二条 对于违章搭建、违章建筑，依法必须限期改正、拆除或没收的，不得仅用罚款代替。??　　第十四条 对正在施工的违章建筑，有关主管部门一经发现，应责令其立即停工；不听劝阻，继续施工的，可予以强制拆除。?　　第十八条 对强制拆除违章搭建、违章建筑所支出的人工费、垃圾清运费等，主管部门应作出由违章搭建、违章建筑的行为人承担费用的行政决定书。当事人不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。逾期不申请复议或起诉，又不履行决定的，作出决定的主管部门可申请人民法院强制执行。 违章搭建的危害： 1、私搭乱建侵占小区公共空间，严重影响小区建设用地的构成，占用小区广大业主的公共面积； 2、违规搭建布局分散，影响基础配套设施的正常使用功能，对绿化环境破坏严重，影响小区原本的整洁美观。 3、违规搭建容易引发火灾，给自己及邻居带来财产损失。 4、随意扩建增加住房面积，使房屋供暖面积扩大，无形中占用广大业主的供暖管网资源，直接会导致暖气不热，集中供热效果差。 5、违规搭建影响房屋的承重结构，导致墙体开裂、倾斜，房屋寿命减短,抗震指数下降。 6、破坏楼体表面的防水层、保温层和隔音层，降低了居民楼的保温和隔音效果，还会出现漏水现象。 7、私搭乱建增加不稳定因素，破坏邻里之间和谐相处，引发矛盾与纠纷。 8、违规搭建浪费资源，不符合规划，许多违章建筑必须拆除，好房子变成残垣败瓦，浪费社会资源，拆除的建筑垃圾污染环境。 私搭乱建带有从众性，政府部门已开始逐步加大执法力度；请珍惜我们的公共环境及生命财产安全，拒绝跟风搭建！ 违规搭建图展： 违规扩建图展： 违规搭建阳光房图展： 占用小区公共面积图展： 私搭乱建危害性案例 新华小区张宇业主，在未经规划部门 批准的情况下，私自在自家楼顶外加盖楼 层增加面积。物业管理公司据此诉至法院 ，要求业主将搭建楼层拆除，并恢复房屋 结构。 按照《建筑物区分所有权解释》第二 条第二款规定，楼顶要成为专有部分的组 成部分，必须具备以下条件：符合规划， 经过规划行政主管部门批准。物理上专属 于特定房屋。销售合同有约定。除此之外 ，楼顶一般应认定为小区公共部分，任何 业主不得私自搭建建筑物。根据《土地管 理法》、《城市规划法》等相关法律、法规的规定业主在未经规划审批的情况下，私自在属于公共部分的楼顶上加盖确属违章建筑范围，既破坏了楼顶承重结构及隔离墙的原状，改变了原设计用途，影响墙体的承重结构，导致房屋开裂，倾斜。也影响了小区整体观瞻，侵害了全体业主的利益。法院责令张宇限期拆除，十五个工作日内如不执行，法院将联合相关执法部门强制拆除。 　 金府小区业主李欣，违反与物业 公司签订的《物业服务合同》，自行 占用公共绿地面积，沿客厅阳台延伸 另行搭建封闭设施以扩大花园面积。 金府物管公司与其协商未果，起诉至 法院，要求法院判令其限期拆除违章 建筑，恢复原状。 　　依据 《最高人民法院关于审理物 业服务纠纷案件具体应用法律若干问 题的解释》第四条规定“业主违反物业 服务合同或者法律、法规、管理规约 ，实施妨害物业服务与管理的行为， 物业服务企业请求业主承担恢复原状、 停止侵害、排除妨害等相应民事责任， 人民法院应予支持”，上述案件中，李 欣占用绿地扩大阳台面积的行为，既是 一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反《土地管理法》、《城市规划法》等相