中心城区商业景观设计规划案例.docVIP

中心城区商业景观设计规划案例 一、城市高度控制： ??? 本次规划将齐市中心城区分为七类高度进行控制（意向性），分别为： ??? 0-18 米（低层和多层） ??? 18-36 米（小高层） ??? 36-50 米（中高层） ??? 50-80 米（高层） ??? 80-100 米（目前居住类建筑极限） ??? 100-150 米（三级控制点） ??? 150米以上（二级和一级控制点） ??? 构建以中环广场CBD城市群为主峰，以建设大街核心地段、齐齐哈尔火车站周边地段炮台园周边居住地段、南站周边地段和造纸厂周边地段为城市次高度空间圈，和城市入口区超高建筑群的三层次立体式高度空间。 ????????????????????????????????????????????? ??? 二、城市色彩规划： ??? 本次城市色彩规划选取多色相的暖色系作为齐齐哈尔市中心城区的主调色。具体的四色主调色为：以高明度、低彩度的复合灰塑造简洁明快的现代城市形象；以中明度、中高彩度的砖红色适应高纬度的气候环境，传承历史悠久的城市文脉，表达热情豪迈的人文情怀；以中高明度、中高彩度的橙黄色、米黄色适应高纬度的气候环境，提升宜居城市的环境品质。 ? ? ? ??? 三、城市建筑风格： ?? ?本次规划选定现代主义为城市主要建筑风格 类型，旨在适应城市未来发展目标及其特有的历史、人文、气候等条件。同时，根据新老城区的各自特点，城市建筑风格规划各有侧重： ??? 老城区：历史风貌建筑延续现有建筑风格，规划改造与新建建筑以现代主义为主要建筑风格类型，塑造新老建筑协调共生的百年古城风貌。 ??? 南苑新城、江西片区：各类建筑均以现代主义为主要建筑风格类型，塑造简洁、大方、时尚的现代化新城形象。 ??? 四、城市夜景照明： ??? 1）“两心”——城市核心商业区、南苑新城核心 城市核心商业区位于卜奎大街与龙华路交口，区域内有新玛特超市、中环广场、爱格广场等标志性建筑。景观照明应以商业组团为中心，以周围的广场为节点，以街道及绿化为联系，以景观小品为点缀，形成大气、繁荣的夜景观，突出城市的核心商业氛围。南苑新城核心是规划建设中的城市副中心，与北部的城市核心商业区相互呼应，形成夜景的新中心。 ??? 2）“三轴”——市政府、龙华路、中华路轴线，卜奎大街轴线和南苑新城轴线城市景观照明的三条轴线分别是东西向由市政府、龙华路、中华路形成的轴线，东西向飞鹤路形成的轴线和南北向卜奎大街轴线。其中，以市政府、龙沙公园、龙华路商业街、火车站等多个功能节点及其周边地块组成的城市功能带贯通东西，是城市夜晚景观的重点塑造区域。卜奎大街连接着城市北部、博物馆、核心商业区、南苑新城，是沟通城市南北的重要轴线。飞鹤路轴线是南苑新城东西向的重要轴线，连接着两侧商业。 ??? 3）“两带”——沿江景观带、沿湖景观带沿江景观带是嫩江沿岸的景观带，包括和平广场、政府大楼、体育馆、嫩江公园等，风光优美，且视野开阔，观景效果好，是展现城市沿江夜景观的重要区域。沿湖景观带是劳动湖沿岸的景观，周边包括劳动湖酒店、齐齐哈尔大学、鹤城宾馆、市图书馆、龙沙公园、住宅区等，是展现城市滨湖夜景观的重要区域。 ??? 4）“多节点”——市政府节点、嫩江公园节点、火车站节点、南苑新城商业节点等市政府区域作为行政中心是展示城市面貌的重要节点，嫩江公园体现了齐齐哈尔的滨江 特色，火车站及其周边区域作为齐齐哈尔与其他城市沟通的重要枢纽，是城市的重要展示窗口。南苑新城商业节点夜景照明可营造良好的商业氛围，带动该地区的发展，展示城市新活力。 ??? 5）“城市入口”——联通大道入口、创林大街入口、齐富公路入口、建设大街入口。城市入口处的城市夜景观往往是人们对整个城市的第一印象，对展示城市面貌有着重要作用。 ??? 五、城市公共开敞空间： ??? 综合考虑开敞空间周边城市功能、区位特性、自然特征、历史发展沿革等因素，对开敞空间进行功能与主题的分类，针对不同类别开敞空间分别提出规划设计原则。 ??? 公共开敞空间设计一般原则: ??? 统一性：所有的绿色景观要素彼此间应该相互关联，并与总体规划相吻合。 ??? 功能性：对各开放空间景观特性、景观主题要与景观要素精心规划，合理组织多元性型开放空间的功能应与城市功能多元复合，避免单一化的功能组织。 ??? 比例性：有意识的规划绿色景观设计要素，以满足适当比例要求，体现出人性化尺度和人性化感觉。 ??? 文化性：在空间组织中注重传统文化、时代气息、创新文化的交融。 ??? 地域性：在适当的地方选择适当原地区的乡土植物，加强当地的生态环境塑造。 ??? 多样性：引进各种植物并在适当的地方移植美观质量加强拟开发项目在美观质量、舒适度、步行便利等方面的公共感知，而且对那些不引人入胜的开发要素进行仔细