上海平安桐乡项目前期定位报告解析.ppt

充满阿尔卑斯的气息，这里不仅是滑雪的胜地，还是高尔夫、跑马场爱好者的天堂，更是2010年冬奥会的主赛场。 多种物业形态与山墙、柱廊、阳台、开窗等元素的运用，形成具有丰富变化的自然生长的北方小镇形象。 加拿大惠斯勒度假村，著称“小瑞士” 加拿大惠斯勒小镇风情 风格建议 惠斯勒小镇承袭了粗犷豪放的气质和西北海岸的浪漫气韵，凝汇了多种成熟建筑风格的血脉。 大窗、坡屋顶、阁楼完美地展现出小镇奔放的气质； 丰富的色彩、流畅的线条、侧山墙、双折线屋顶无不流露出浓郁的北美建筑风格的视觉符号。 风格介绍 加拿大惠斯勒小镇风情 风格建议 北美·小镇：万科惠斯勒小镇 万科惠斯勒小镇遵循北美的原魅气质，相似纬度，将惠斯勒原味移植；相同地貌，复刻最北美的建筑表情；深入精髓，考量建筑细节。 项目以北美建筑的神髓， 运用山墙、柱廊、阳台、开窗等多种北美建筑元素 ，以仿自然石材、木材的材料，充分表达与自然对话的意愿，使小镇在一片清新恬静的生活中散发出原味北美风情的休闲与浪漫。 吉林万科惠斯勒小镇 风格建议 万科·惠斯勒小镇全面移植加拿大惠斯勒小镇，完美呈现北美建筑风格，打造原生的质朴、原味的浪漫。 石材的大量运用，大尺度线条的结合尽显建筑的豪放气质，奠定一种厚重的人生基调。 坡屋顶、苍穹烟囱、瓦砾让建筑回归原生态。 吉林万科惠斯勒小镇 风格建议 上海提香别墅是上海新近兴起的具有北美生活风情的经典城市别墅。 奥雅根据地块原有承网纵横的乡村意境，着力刻画小桥、流水、人家的困园诗一般的浪漫情怀； 同时根据纯粹的北美式风格建筑，单体设计上突出景观特性。发掘每一幢别墅所独有的晶质和特色，使景观与建筑环境水乳交融。设计中每幢别墅都拥有自己的前庭后院。 稀缺于世·传承·城市别墅 北美风格与古典庭院融汇的海派别墅文化 上海恒盛提香湾别墅 风格建议 将北美建筑风格融合于古典式的庭院文化，使尊贵与别墅文化共生，打造原生的质朴、原味的浪漫。 注重建筑与自然环境的融合协调，每种户型只建少数几栋，很好地保证别墅区的差异性，石材的大量运用，大尺度线条的结合尽显建筑的豪放气质，奠定一种厚重的人生基调。 坡屋顶、苍穹烟囱、瓦砾让建筑回归原生态。 上海恒盛提香湾别墅 风格建议 北美·阳光城融合多种建筑风格，外观简洁精美大方，在时尚之外不失古典情怀。以简洁大方的北美后现代主义建筑风格为蓝本，缔造新居住时代诗意的梦想家园。将一切最适合表现自然与人的和谐元素在园林中尽情展现。 引水入园，营造出最适宜于人居的北美风情园林。风景在建筑间环绕，建筑在风景里掩隐，两者人文景观互相渗透。 北美?阳光城由小高层建筑组成，在低密度、大建筑间距的前提下，规划布局采取了松散聚落结构模式，梭形空间与点式围合相结合的规划布局，创造出优良的光环境与风环境。  湖南北美阳光城 风格建议 一渡新新小镇·臻境·幽居 以“中国情境别墅”为定位，坚持以“景观第一、兼顾朝向”为原则，旨在打造一处满足当代层峰精英的可观、可赏、可居、可游的当代富春山居图。 动以养身，静以养心 北京一渡新新小镇 风格建议 一渡新新小镇首期卖的是北美Rocky Mountains型格别墅，将原汁原味的异域风情移植过来，社区尽展北美的质朴与惬意，建筑的细部更是用心用力：立面选材上，采取了原木、山石等适合山地建筑的自然元素，营造出层次丰富的立面效果，石材大多就地取材，体现环保节能主张。? ? 木结构的檐口、外廊、梁柱充分体现了北美木结构建筑的细部与品味；天然石材的使用又给建筑平添了粗犷厚重的质感和内敛至极的大气与尊贵，这样的建筑永远不会陈旧，只会和岁月一起慢慢变老，越老越有味道。 北京一渡新新小镇 风格建议 北美风情之中的创新尺度 项目地处福州大学城上街，地理位置天生优越。首次尝试以厚重的色调和浓郁的北美风情去装点别墅。周围风景优美，将原生态的植被环境与大学城深厚的人文底蕴相结合，同时具备了便捷的交通，距离市中心仅15分钟车程，正吻合了现代人“离尘不离城”的理想。 福建阳光丹宁顿小镇 风格建议 特色一：北美风格显尊贵 大挑檐、斜屋面是北美风格最具代表性的特色，也是阳光丹宁顿小镇的建筑亮点之一。而在外立面的选材色调上，丹宁顿小镇特意选择了接近土地的颜色，给人以更厚重的感觉，别墅的尊贵感油然而生。 特色二：“手工打磨”的外立面 在选材上，阳光丹宁顿小镇的外立面运用了多种纯天然石材，包括蘑菇石、文化石和手工陶砖等，倡导无涂料的纯天然环保概念。 福建阳光丹宁顿小镇 风格建议 第四部分 分期发展战略 从提升项目形象价值角度 从市场营销角度 商业、生活配套提升区域整体价值，建议优先开发，呼应“造城”理念； 尽可能保证每一期组团涵盖部分高端产品，提升项目层次形象 根据当地市场个案年均销售情况，结合桐乡市房地产市场理念发展