【万科前海企业公馆】项目简介讲解.ppt

万科前海企业公馆 公共、人性（图4） 万科前海企业公馆 配套设施——七大智能系统 从容把握智慧未来 　　七大智能系统的应用，构建起小镇安全、高效、便捷的商务环境。严谨的安防系统，高效的通信平台，便捷的服务体系不仅让办公人员从容应对未来的商务模式，更在瞬息万变的商场上运筹帷幄。 万科前海企业公馆 一、五重智能安防系统?商务安全无忧 万科前海企业公馆 二、通讯自动化系统?与世界保持同步 万科前海企业公馆 三、楼宇设备自动化控制系统?室内照明管理 万科前海企业公馆 四、企业公馆自助信息服务平台?关切每一份需要 万科前海企业公馆 五、智能会议系统?信息时刻通达 　　●数字化会议讨论、表决?? 　　●数字化视频会议、高清会议显示屏?? 　　●会议室、报告厅特效灯光及音响扩声?? 　　●会议同声传译、会议室集中设备控制?? 　　●会议预定及管理? 万科前海企业公馆 六、远程抄表系统?省心高效帮手 　　●运用更科学、高效、精准的计量手段实现三表（水表、电表、气表）的远程计量、收费和管理?? 　　●先进的能源管理平台，实现对能源数据的计算、分析，帮助企业更好地控制办公成本?? 万科前海企业公馆 七、园区一卡通系统?畅行便捷无阻 ●智慧园区，一卡通行，即可实现园区内停车、购物、就 餐、自行车租借等消费及服务 —谢谢聆听— 长安酒店大部分部分与镇中心片区，且长安酒店整体档次偏低！ * 万科前海企业公馆项目简介 万科前海企业公馆 美国硅谷BOT形式超甲级企业总部建筑群 企业办公首选 前海企业公馆，企业公馆BOT项目建筑面积为9万平方米，预计总投资8亿元，目前处于公建封顶以及展示区对外开放阶段；该项目主要为首批在前海办公的企业提供服务，将由万科建设并运营8年后，移交给前海管理局统一管理；作为前海企业入驻的首批办公场所，企业公馆在前海发展历程中将具独特地位，对万科品牌亦无疑是件美事。 万科前海企业公馆 占地面积：约9万㎡ 总建面积：约6万㎡ 绿地率：35% 容积率：0.6 开发商：深圳万科房地产有限公司 前海企业公馆开馆启用：2014年12月7日 企业入驻率：100% 建筑类型：前海企业公馆分为特区馆区和企业公馆区，包含一座1万平方米的特区馆、50栋200-1600m2建筑面积不等的企业办公公馆及服务馆、3300m2商业配套、6000m2半地下停车场 开发理念：BOT(建造─营运─转移)土地1.5级开发理念 建筑层数：以2-3层为主 项目网站：/sygnan/qhhhr/qhqygg/qyggjs/201402/29185.shtml 万科前海企业公馆 前海之钻 璀璨多面——复合多功能大堂?? 　　约1000平米的多功能大堂可用于举行各种大型的展览、新闻发布会以及各种大型的接待项目，可容纳400-550人，具备备餐、VIP房等功能配备。 国际会议中心 　　国际会议中心包括：两个约240平米的大型会议室，两个约125平米的中型会议室、两个约47平米的小型会议室，所有会议室均可按不同的会议需求灵活合并或分隔使用。 交易办公空间 　　办公部分分为金融交易办公和商务办公两部分，通过西北侧的大堂核心筒直达两部分办公空间。金融交易办公每层实际使用面积约为800平米，一共三层。商务办公面积约为1300平米。 采光庭院 　　国际会议中心与办公区域共同享有一共15*42米的庭院空间，直接面对庭院采光通风的同时可以享受到庭院的景观。庭院空间可以通过一层西侧的架空部分与中央景观轴连接。 万科前海企业公馆 营商环境——超甲级企业公馆 企业办公首选?? 　　园区共有主力面积为约200-1600平米的二到三层独栋办公公馆约36栋，其中200-499平米的4栋、500-699平米的5栋、700-999平米的16栋、1000平米以上的11栋。总共可提供约3.6万平米办公面积供企业租赁使用。独栋办公公馆可进行整栋租赁，部分楼栋也可以根据企业的实际面积需求，进行拼合或分层租赁。 　　街巷层次多样 丰富户外体验 　　企业公馆的道路规划宽窄有致，建筑布局顺应南方气候特征，街巷走向形成了岭南地区特有的“冷巷”空间，给建筑群带来良好的自然通风。匠心独运的建筑界面在十字路口保持风车型错动。穿行其中，户外体验舒适轻松，视觉层次丰富。 　　立面材质交错 自由视觉界面 　　公馆办公建筑立面因面向环境不同，而采取了不同的外立面材质，混凝土、幕墙玻璃、绿植墙面交错连接，结合外遮阳、低辐射玻璃等技术，有效降低建筑空调系统运行成本，更加低碳环保。部分位置采用“穿孔百叶”包裹，在不同光线的折射下呈现自由多变的效果，简洁而精致。部分楼栋以“L”型单元窗为建筑立面的构成要素，单元窗由整片彩釉玻璃与可开启金属板构成，各自独立的采光和通风功能保证了办公空间视野的开阔。 　　双