某小区规划设计说明创新.pptVIP

一：规划背景 1、基地位置：安徽桐城 桐城市位于长江北岸，大别山东麓，地处合肥、安庆交界中心，东邻庐江、枞阳两县，西连潜山县，北接舒城县，南抵怀宁县和安庆市。 桐城市又称“七省通衢”,有“中国文都”、“江淮第一城”的美称。 桐城交通便捷，陆路方面，206国道、合九铁路和泸蓉高速公路纵贯全境，航空方面距安庆、合肥机场较近，水路通过菜子湖直通长江。 2、地块背景 桐城市商贸城拆迁安置小区项目地块为原望溪东路南侧经济适用房地块，为了满足拆迁区居民安置和生活需求，市政府特批同意将其纳入商贸城安置点。 二：现状概况 1、区位条件： 基地位于桐城市市区东北侧，区位优势明显，发展潜力大。基地被望溪东路、居巢北路、北八路、创业二路围合，四面环路。基地离火车站较近，交通便捷。原基地总用地面积约为3.7万平方米，本次规划占地约1.8万平方米。 2、基地现状条件： 基地现状内除了已经建成的经济适用房,其余均为荒地。经济适用房层数为5/6层，排列整齐。基地用地较为规则，为长方形。 三：规划设计要求 1、布局合理，功能齐全，建筑形式与现有经济适用房形式和谐统一。 2、根据业主对此项目的设计要求为依据，使规划设计和建筑设计符合建设单位的开发意向，同时与周边地区的功能分区相协调。 3、冲分利用已经形成道路和绿化，将小区道路和景观绿化有机的结合起来，形成人与自然和谐统一的整体气象。 四：规划