建设工程造价管基础知识要点整理后五章.docVIP

、 建设工程造价计价方法和依据 工程造价计价方法 工程造价计价的基本方法 形式 （1）直接费单价。 （2）综合单价。 2008年12月1日起实施的国家标准《建筑工程工程量清单计价规范》的规定，综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，以及一定范围的风险费用组成。 需要注意，按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008第4.1.2条的规定，“分部分项工程量清单应采用综合单价计价”。 工程定额计价法 　　　1.第一阶段：收集资料 2.第二阶段：熟悉图纸和现场 　　　3.第三阶段：计算工程量 　　　4.第四阶段：套定额单价 　　　5.第五阶段：编制工料分析表 　　　6.第六阶段：费用计算 　　　7.第七阶段；复核 　　　8.第八阶段：编制说明 封面填写应写明工程名称、工程编号、工程量（建筑面积）、工程总造价、编制单位名称、法定代表人、编制人及其资格证号和编制日期等。 工程量清单计价法 　　　1.第四阶段：工程量清单项目组价 　　　2.第五阶段：分析综合单价 　　　3.第六阶段：费用计算 ? 工程造价计价依据的分类 工程造价依据体系 序号 分类 计价依据名称 内容 批准文号 执行时间 1 标 准 类 《建设工程工程量清单计价规范》 建设工程 住房和城乡建设部公告第63号 2008年12