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房间拍照技巧 一张精美的房源照片不仅能让找房者在看房前对房屋有直观、真实的判断，也能够体现出经纪人本身的专业度和服务意识，大大提高找房者和经纪人的工作效率。那么有没有一些好的方法把房源照片拍的高大上些呢？我们将从光线和构图上讲几个技巧： 1.光线 打开房间所有的灯，忌用相机闪光灯： 房源照片最好选在白天拍摄，经纪人进入房间后首先要打开所有房间灯，不管外面多么阳光明媚。不要开相机自带的闪光灯，相机自带的灯只会照亮近的地方照亮不了整个房间。开室内灯还会使拍照时曝光时间变短，从而保证照片清晰度。 （灯光不足出现严重噪点） （打开灯后顿时高大上） 顺光： 我们多台手机进行实地拍摄对比。当对着光线拍摄时，如直射太阳的窗户，手机感光自动给亮度高的地方曝光，导致周边光线暗的地方更暗。没有一定的摄影技巧和专业装备，一般人是拍不好此类照片。 （逆光导致画面亮度不足） 我们只要记住一个简单的原则：顺光拍照。顺光是从数码相机背后方向照射进来的光线，由于光线是从正面方向均匀地照射在被摄体上，被摄体受光面积大阴影比较小，拍摄时测光和曝光控制相对比较容易。 （拉上窗户阻止了对射光源） 2.构图 客厅、房间等大空间： 客户买的是空间面积，不是某个家具，所以拍摄的对象是整个房源空间，一定要站在房间斜对角的位置拍摄最大空间为准，房间会看起来大很多。 （大空间，把握好光线，拍好很简单） 厨房、卫生间、阳台等小空间： 厨房卫生间面积较小，特别是卫生间，就需要把相机抬高镜头朝下，把地面部分多框入画面，才能比较显现出面积出来，在拍摄厨房时镜头向下30~45度的俯拍会更加显示房间空间宽阔，不要只拍摄墙壁或只拍个马桶。 （没有地面部分，看起来就只是拍了厨台） （有了地面部分，看起来空间大了好多） 3.其他注意 拍摄之前提前整理好房间（先征得业主同意）： 一些小小的改变，花点心思去收拾一下，照片就会有很大的不同，造成的用户视觉效果就完全不一样，最终的改变将会是提升客户点击量。 多拍取精： 找房者需要看到房间的全貌，所以每个房间的照片都需要拍摄和展示，为了避免后期对照片不满意，需要从不同的角度多拍摄照片，最后挑选精选的保存和上传往往能达到更好的效果。 房屋内小细节的拍摄： 聪明的经纪人会选择独特和有创造性的角度，展示房间的优势和经纪人的差异化，类似业主装修巧妙之处、房间设计独特的小细节、附赠的家具家电等都可以不吝啬的展现出来为自己加分。 （加分！小细节拍摄能给实勘加分！） 保护业主隐私： 在拍摄的时候千万不要有多余的人物或敏感物品（照片、电脑屏幕）进入的镜头，告诉业主，我们回去会做处理，充分保护隐私。 想了解更多关于房产经纪人的从业技巧、心得，请百度搜索“房产小蜜书”，这里每天都有资深的房产经纪人给大家分享自己从业多年的经验，帮助每一个都能发现和完善自己的不足之处。同时，经纪人的日常工作结合房产小蜜书的使用，不仅能提高工作效率，还能帮你在现有的基础上，让业绩更上一层楼。