南京某俱乐部工程施工组织设计(131页)要点.doc

编制说明 一、编制原则 1、坚持贯彻公司质量方针“建时代精品，筑苏中丰碑”。 2、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。 3、严格遵照工程建设标准强制性条文和现行施工验收规范组织施工。 4、将网络计划等工程管理技术和软件运用到工程管理中。 5、充分利用现有施工机械和设备，扩大机械施工范围，提高机械化作业程度，改善劳动条件，提高劳动生产率。 6、科学地规划施工现场，减少物资的二次搬运和人工运距。 7、始终坚持“安全第一，预防为主”原则，加强安全管理，不断提高文明施工水平，促步实现施工现场的美化要求。 8、本施工组织设计只针对本工程招投标文件所招标的范围进行策划。 二、编制依据 1、业主和本工程招标文件的要求。 2、同济大学建筑设计研究院所设计的南京高新区国际俱乐部施工图纸。 3、国家建设部发布的现行建筑施工验收规范和强制性标准条文。 4、国家、江苏省等建设主管部门颁发的现行安全技术规程和规定、行业标准、标准图集等。 5、南京高新区国际俱乐部总平面图及南京市的有关管理要求。 6、我公司对施工现场的勘查情况纪要。 7、江苏省预算定额和造价信息，以及招标文件中的工程量清单和根据施工图所做的概算。 8、本公司《质量手册》、《质量管理制度》、《作业指导书》等相关管理文件。 9、本公司历年来在类似工程施工中积累的技术资料和经验。 10、本工程所在地的市场特点。 工程概况 概 述 建 筑 概 况 结 构 概 况 安装工程概况 施工现场概述 1.1 概述 本工程由南京高新技术经济开发总公司建设，施工图由同济大学建筑设计研究院设计，工程位于南京高新开发区内，总建筑面积14700㎡。 1.2 建筑概况 本工程的建筑外形：如一个波浪形；地上四层、建筑高度15米；一层建筑高度5米，二层建筑高度3.3米，三层建筑高度3.3米，四层建筑高度3.4米；本工程室内±0.00标高相当于绝对标高20.5米；室内外高差为0.45米。 楼地面：主要有水泥楼地面、防滑地砖楼地面、花岗岩地面、地砖楼地面、架空硬木地板楼地面、防静电活动地板楼地面，具体内容待二次装修施工时确定。 屋 面：屋面防水等级为二级，使用年限为15年，具体内容待专业施工队伍确定。 外 墙：采用幕墙体系，饰面材料为涂料，玻璃和金属。具体内容待专业幕墙公司施工时确定。 内 墙：主要为涂料墙面、石材墙面、吸音墙面，具体内容待二次装修施工时确定。 顶 棚：主要为矿棉吸音板吊顶、穿孔铝板吊顶外，其余均为白色涂料粉平顶，具体内容待二次装修施工时确定。 门 窗：内门统一为实木装饰门，外门应为保温门。窗统一采用铝合金门窗，具体内容待专业幕墙公司施工时确定。 落水排水：采用白色PVC雨水管及其配套产品。 1.3 结构概况 本工程为现浇钢筋混凝土框架填充墙结构，为土建四类、安装一类建筑，抗震设防烈度为七度，框架抗震等级三级，场地土类型为Ⅱ类，近震设计。 本工程基础采用挖孔桩基础，持力层为中风化层土，主要的传力体系为承台基础梁，其中承台基础梁主要传力结构，基础梁最大截面尺寸600×900。混凝土强度等级：基础垫层C10、其余为C30，主要受力主筋为Φ25。 上部采用钢筋混凝土柱、钢管混凝土柱和钢筋混凝土梁板结构；柱截面为矩形柱和异形柱，柱主筋采用最大Φ25和型钢；梁截面尺寸最大为400×750，梁主筋采用最大Φ25。混凝土强度等级：钢管梁和柱、墙采用C40，其余梁板采用C35。墙体采用MU实心砖、KM1多孔砖和加气混凝土砌块。 1.4 安装工程概况 本工程安装部分包括：给排水、弱电部分、强电部分、综合布线、消防、空调管线（不含空调主、辅机）等。 1.5 施工现场概述 本工程施工场地原为丘陵地带，经人工整平后达到设计室外标高,相对较为平整，现场施工道路正在规划施工中，场外主要交通干道也正在铺设，电源和电源已接至规划区内，基本具备施工条件。 施工准备和部署 施工准备 施工部署 2.1 施工准备 2.1.1项目组织机构的建立(如下图) 主要施工管理人员见下表 主要施工管理人员表 名称 姓名 职务 职称 主要资历、经验及承担过的项目 一、总部 1．项目主管 黄春明 副总经理 高 工 负责过十多项目大型工程的施工 2．其他人员 周世勤 总 工 高 工 从事施工管理四十年 … 二、现场 1．项目经理 刘 春 项目经理 工程师 长年在上海、南京等地负责项目管理 2．项目副经理 杨卫忠 项目副经理 工程师 长年在大庆、南京等地负责项目管理 3．技术负责人 陈尚华 技术负责人 高　工 在大庆、南京、上海等地从事技术工作达四十年 4．质量管理