安溪恒禾-湾美项目销售手册解析.docVIP

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安溪恒禾-湾美项目销售手册 (内部学习资料) 目录 分类 内容 提供部门 背景篇 开发商公司概况 营销代理公司 广告策划公司 建筑设计单位 景观设计公司 室内设计公司 施工单位 监理单位 物业管理公司 恒禾 安溪概况篇 安溪概况 自然资源 经济概况 旅游资源 第三产业 交通情况 安溪城市规划 竹生馆 环境篇 本案地理位置,周边的交通情况 本案周边市政及公共配套 片区规划 竹生馆 安溪市场分析 安溪人文调查 竞争分析 竞争个案分析 客层分析 竹生馆 营销推广策略 1、营销思路 (1)主推广语: (2)产品定位: (3)项目卖点: 2、推广策略 3、项目卖点提列 文著墨 建筑规划设计篇 1、建筑设计 (1)方案设计 (2)施工图设计 (3)设计公司简介 2、总规划设计说明(请规划设计单位提供) (1)总体说明 (2)分区说明 (3)交通及车位配置 3、经济技术指标 设计院 园林景观篇 1、方案设计、施工图设计 2、曾获奖作品 3、景观设计特点 4、景观设计分区 5、各功能区设计概要 景观公司 产品篇 项目概况 产品定位 总平布局 现状分析 总平布置(充分挖掘利用场地和周边景观资源的潜在价值,创造最适合人居的居住环境) 交通组织(人车分流方便管理,通过提升物业的价值提高小区的品质并满足规范要求) 环境景观规划(大环境,细景观的规划理念) 平面设计 住宅部分: 地下室部分 立面造型 (六)交房标准 设计院 销售答客篇 设计篇 工程篇 财务篇 物业篇 5、销售篇 相关部门 签约手续、法务篇 合同签署 按揭部分 竹生馆 物业管理篇 物业公司概况及收费标准 物业服务内容 物业的相关规定 物业公司 一、背景篇 开发商公司概况 恒禾置地(厦门)股份有限公司系福建七匹狼集团控股的房地产集团公司,主要业务包括住宅地产、商业地产、工业地产、高级酒店等。通过产业化规划发展,将成为一家实力雄厚的专业房地产开发投资公司。   恒禾置地致力于品牌化及市场化运作,通过与国际知名团队合作,引入先进的建筑和园林景观规划设计理念,不断提升项目的优质生活空间,为客户提供最满意的产品和服务。依托七匹狼集团多元化、品牌化和资金雄厚等实力优势,以厦门总部为基地,实施以海峡西岸经济区、长江三角洲经济区和大西南经济区为主导的全国化发展战略,在厦门、成都、泉州、浙江、江苏等拥有超过200万㎡的土地资源储备。恒禾置地正以更加积极的发展策略,逐步成为专业、规范的国际化房地产开发公司,为行业、为社会做出更大的贡献。 【企业理念】:诚信 务实 敬业 奉献 【企业文化】:挑战人生 永不回头 相信自己 相信伙伴 【项目介绍】: 住宅地产: 恒禾·皇冠国际社区   皇冠国际社区是成都唯一一个纯西班牙风格的楼盘,总占地327亩,绿地率40%以上,配套有3000平米的幼儿园以及商业区和室外网球场,拥有7000亩的书房村观光果园以及规划5平方公里的皇冠宝石森林公园,有望建成为龙泉核心区的国际化同核社区、“龙泉新城”片区国际化、生态化、人文化的高档生态住宅小区。 恒禾·滨海新城   位于晋江金井海滨,总建筑面积55万平方米,集酒店、大型商业、别墅、公寓为一体,含综合服务中心、企业会所、市民广场、幼儿园等,是晋江次中心第一个大型综合项目。打造晋南行政、商业及市民生活、休闲、娱乐中心,极大地提高晋江南部居民生活品质 厦门五缘湾项目   项目位于厦门市五缘湾内湖东岸,五石路以北,紧邻五缘湾文化艺术中心(音乐岛)、湿地公园和五缘湾游艇码头,直面五缘湾大桥,拥有五缘湾绝佳的观景角度。项目总用地面积约7.5万平方米,地上总建筑面积约15万平方米,目前规划建设中。 商业地产: 工业地产: 浙江柯桥服装工业园(107亩) 翔安与狼共舞纺织服装工业园(100亩) 新丝路服装制造城(1650亩) 旅游地产: 安溪茶博园(约36000亩) 【企业荣誉】 2006年6月22日恒禾·皇冠国际社区获得“2006年中国居住创新典范”最高奖—“国际影响力中国名盘”称号 ; 2008年1月8日恒禾·皇冠国际社区荣获第五届金芙蓉杯(2007)”成都地产年度创新楼盘金奖”; 滨海新城项目荣膺“国家建设部三星级智能化示范小区”、“中国最佳景观典型楼盘”、“中国最佳创新户型楼盘”等荣誉称号。 厦门合道竹生馆地产顾问有限公司成立于2005年。公司依托厦门合道工程设计集团(原厦门市建筑设计院)的雄厚技术平台,整合多名台湾资深房地产专业经理人及国内房地产精英骨干,是一家专业房地产策划代理公司,为开发商提供房地产全程策划代理服务。 ????? 竹生馆致力于高专业度追求与精品化路线,业务范围涵盖土地评估、前期市场调研,项目定位,产品策划,营销策划,招商策划与顾问执行、经济测算与销

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