汇景明湖小区广大职工业主给领导的一封联名信最新1.doc

汇景明湖小区广大职工业主给领导的一封 联 名 信 大庆油公司局领导并中国石油天然气集团公司领导： 你们好！ 我们是汇景、明湖小区的职工业主，首先让我们感谢你们，是你们积极落实上级精神、致力于将油田发展成果最大限度的惠及广大职工群众，深度挖潜，多方筹措，高标准高质量启动汇景花园、明湖花园职工住房改善工程，进一步把对油田职工的关心关怀落到了实处。我们为自己能有这样为职工着想的领导感到自豪，为身为油田职工感到骄傲！ 当初，当我们看到汇景明湖花园销售宣传提纲时，对提纲中提出的“建设惠民、民心工程”、“企业要通过汇景明湖小区把对油田职工的关心关怀落到实处”、“提高工程质量，降低职工购房成本、将油田发展成果最大限度地惠及广大职工群众”等政策深感欣慰，作为在底层做着辛苦工作，收入微薄、饱受生活重压的广大职工，感觉没有被党、被企业忘记，还有人时刻关心着我们，同时，我们也被提纲中描绘的小区蓝景深深吸引---高绿化率，低容积率、宜居小区等等……虽然所有资料中能够提供的房屋信息都含糊不清，虽然没有像样的售楼处和连私人开发商都有的方便直观购买的沙盘，虽然售房过程极其的不人性，犹如赶鸭子上架一般匆匆忙忙，出于对企业和领导的信任，对美好生活的向往，广大职工还是踊跃参与了公司制定的汇景、明湖小区楼房的选购程序。然而随着事情的进展，我们发现不合理问题越来越多，超出了广大职工所能承受的底线，为此，我们将职工业主们担心、反应强烈的问题汇总，通过上访，电话询问等方式，请负责小区建设、管理、销售的房屋开发公司予以回复解决，但结果令广大职工失望了，大家没有得到任何实质性回复，解决就更加谈不上了，在走投无路的情况下，我们想到了能为广大职工做主，办实事、办好事的油公司领导，将问题呈上，请领导为您的职工做主！ 油公司宣传提纲中提到要建惠民、民心工程，降低职工购房成本，将油田发展成果最大限度地惠及广大职工群众的宗旨；房开公司答复职工疑问时提到房屋定价是成本+管理费+地段的定价标准，并且对我们公布说由此计算出来的汇景最终的销售价格是保本价，明湖是亏本价，对此，我们存在以下疑问：例如长庆油田职工改善性住房销售价是3080元/平方米，市场价8000元/平方米左右，兰州石化职工改善性住房价格3180元/平方米，市场价8000元/平方米左右，我们的小区到底哪里体现了惠民、降低职工购房成本、将油田发展成果最大限度地惠及广大职工群众的政策了呢？2）、对房开给出的亏本价和保本价的说法表示怀疑和不解，如此之高房价只能保本甚至亏本，难道同样价位甚至更低价位销售楼盘的私人开发商都是慈善家，都在做着保本甚至亏本的买卖？国家提倡三公开，房开应该向广大职工公开房价制定依据及明细，让广大业主知晓高价的汇景、明湖小区只能做到保本甚至亏本的原因，使油田发展成果真正最大限度惠及的是广大职工群众，而非贪腐，或是借惠民之名，虚假宣传，谋取高额利润的个别企业和个人，让惠民、民心工程真的能叫的响，做的实。 纵观全国，有哪一个惠民、民心工程小区的车位会卖出当地最高价？汇景周边车位价格多在12万元上下，而汇景车位竟然卖出15万元至15.9万元的高价，并且是在未对广大业主明示车位所在位置的所有权、使用权的归属、法定使用期限等情况下销售。在广大职工业主抵制购买，销售不理想的状况下，无视业主的安全与利益，又再次向社会公开发售，不仅违背油公司惠民宗旨，更触及国家法律，侵害了职工业主的权益；下面列出其他小区在售车位价格明细表供领导进行对比： 奥林车位：14万，赠8000元油卡 阳光佳城车库（请注意是车库）：17万 博鳌国际（一道之隔）： 万达（地理位置佳，开发商全国闻名）：最便宜9万， 盐湖城（号称贵族小区）：12万 丽水华城（号称让区最贵小区）： 房开在汇景和明湖的销售环节中存在多项违反国家规定的地方，主要问题涉及公示信息不规范，未公示商品房预售面积测绘技术报告书和共用面积分摊情况、未按国家规定签订商品房买卖合同、即将部分签订的合同中存在不合理地减轻或免除开发企业应承担的责任或不合理地加重买受人责任的内容，在销售宣传提纲中存在排除买受人主要权利的内容，由于信息不公开，不明确，开发商还可能存在擅自处分属于业主的物业共用部位、未将商品房预售所得款项用于工程建设等问题。由于以上违规操作，致使广大职工业主对商品房基本情况；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位极其产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；违约责任等信息无从知晓，或知之甚少，职工的合法权益无法得到保护。房开的违规操作，已经给业主带来的和将带来的经济损失是多方面的，数额是巨大的，而房开作为油公司下属企业，执行油公司惠民