20130808杭州之江创意园区建筑规划方案设计.docVIP

本设计任务书编制的目的和要求 四年级建筑设计课程的主题是大型公共建筑设计专题训练。通过该课题的学习，要求学生掌握在一定的城市环境和经济水准的条件下，处理功能技术比较复杂、造型要求较高的大型公共建筑以及高层综合体公共建筑的设计方法。课题强调各相关学科、相关专业的交叉，树立综合意识和环境生态意识，培养学生解决综合设计问题的能力。具体要求如下： （1）场地设计：综合地段的地形条件、规划条件、规范要求和周边城市建筑环境、交通环境，处理好建筑总体布局，主、次入口的设置，场地停车，绿化环境设计。（2）建筑设计：正确理解相关规范与指标，组织好各功能空间的组合及主次流线关系，了解并掌握相关类型建筑的基本特征；综合建筑平面、立面的设计，营造室内外协调统一的空间组合和外观造型。（3）技术设计：鉴于大型公共建筑构成的综合性、复杂性，注重高层及大跨度结构的选型、设备选型对设计构思、空间处理的影响，并结合智能、节能、生态等设计因素。 项目概况 周边地块情况 本项目位于杭州之江国家旅游度假区；北至镇南路，南至凤凰山脚规划河道绿线边界，西至望江山南路，东至医疗卫生用地（C5）边界。地块用地性质为商业金融。 规划设计项目主要经济基数指标： 该项目用地面积：41203平方米 可建设面积：58581平方米（地上） 容积率：小于等于1.8 建筑密度：小于等于35% 建筑限高：距地块北侧用地线50米范围内小于24米，其余地块小于36米。 绿地率：大于等于25% ★ 地形图（另附*dwg文件） 初步拟定项目物业类型： 1.3.1．办公部分：为园区管理部门及文创产业的产业载体，承担园区管理、服务、孵化等主要功能。 1.3.2.商业部分：满足园区企业基本商务商业需求，并且为创意企业提供交流、展示的平台。 1.3.3.酒店部分：为园区提供接待及商务宴请的场所，同时满足来访专家、高端客户短期居住需求。 设计工作目标及设计理念 ★ 该项目作为中国美院国家大学科技（创意）园地核心平台，建成后将承担园区管理、服务、对外交流展示、产业孵化、商业配套等功能。设计需结合项目定位、要求及地块自然环境，进行大胆、创新的建筑布局及景观设计。 ★ 建筑单体间的交通组织需合理考虑，同时通过合理出入口设置，有效的组织人流、车流。 ★ 设计应将创意产业的特色与地块自然环境和凤凰创意国际一块考虑，应做到自然与建筑完美融合，不破坏环境，不辜负山水，强调建筑的艺术感，营造细节的精致和完美。通过对创意文化的梳理和建筑艺术、人文艺术的创造，将项目设计成之江乃至杭州地区最有特色的、经典的标志性建筑。设计中需提供对该项目进行有关环保的专篇。 ★ 设计中需最大限度提高空间利用率；每个空间在一定程度上都能融入自然，有良好的采光、通风及景观效果均好性。 结构设计须考虑抗震、抗风设计，标准根据国家、浙江省及杭州市现行相关规定执行。在确保安全、可靠的前提下，应尽量采用经济、合理、适用并便于施工的结构体系、工艺与构件设计、保证质量、节约成本。设计中需提供工程安全的专篇。 设计深度 方案设计 具体方案物业配比及具体功能建议 设计者须按此建议作为参考进行方案设计，并明确方案内各物业的使用功能；考虑工程造价、运营成本。 方案功能配比建议（本建议仅供参考，设计师可在此基础上自由发挥，但需详细阐明物业类型及功能） 物业类型 细化物业类型 建筑面积（平米） 合计建筑面积（平米） 百分比（%） 备注 地上建筑面积 产业办公 标准办公 36000 41,000 69% 标准化办公面积100平方米占40%，200平方米占30%，300平方米占20%，500平方米占10%；Loft办公每户200-300平方米 Loft 办公 5000（25户-17户） 行政办公 管委会行政办公 2000 2000 3% 需具备办公、展示、服务中心、档案、会议等功能。其中50人会议室一个，20人会议室一个 会议类型 多功能会议厅、 中小型会议室 1400 1400 3% 需设能容纳300人多功能（兼舞台功能）会议厅一个，30人中小会议室5个 创意商业（含会所） 工艺品制作馆 300 5000 9% 其他品牌展示交易区（服饰、摄影、家居、模型等） 1200 主题餐饮 1500 主题休闲娱乐 500 会所（艺术博物馆） 地下1000 （地上1500 酒店 艺术酒店 8000 8000 14% 商务配套 银行、便利店等 1081 1081 2% 地上合计 58581 (地上) 100% 地下面积 地下商业 主题餐饮 500 3300 11% 主题娱乐（酒吧、视听室等） 1000 会所（含艺术博物馆） 地下1000（地上1500