特定资产权益贷款业务规程详解.docVIP

特定资产权益贷款业务规程 为规范公司特定资产权益贷款业务，有效防范和控制风险，根据《中华人民共和国贷款法》、《贷款公司管理办法》、《贷款公司集合资金贷款计划管理办法》等法律、法规，制定本规程。 第一章 业务概述 第一条 本规程所称特定资产权益贷款业务，是指公司将贷款计划项下资金以特定资产权益投资、特定资产权益融资、股权收益权融资、应收账款（应收债权）融资、受让经营收费权等方式运用于融资企业（或被投资企业），按期收回投融资收益，到期回收投融资本金的业务。 第二条 开展特定资产权益贷款业务遵循以下原则： （一）合法合规原则 特定资产权益贷款项目的开展必须遵守国家法律、法规。 （二）审慎性原则 特定资产权益的选择、投资本金的退出和收益的实现，必须以风险可控、审慎管理为前提。 （三）安全性、流动性、收益性相结合的原则 在保证贷款财产安全的前提下，兼顾收益性与流动性，保证贷款期限与运用退出安排相匹配。 （四）主动管理原则 严格按照贷款文件约定，独立履行尽职调查、审查审批、后续管理等受托人职责。 第三条 特定资产权益的选择应当符合下列条件： （一）特定资产权益所依附的资产或权利明确，权属清晰，不存在任何形式的质权、优先权及其他第三人权利； （二）特定资产权益具备可实现的投资价值； （三）特定资产权益具备一定的流动性，并可以产生稳定的现金流。 第四条 特定资产权益贷款业务主要类型 （一）特定资产为房地产项目 融资方合法拥有的项目土地使用权和在建工程（包括后续开发建设的所有在建工程）等特定资产产生的所有收益及将要产生的收益。包括但不限于：（1）项目的土地使用权和在建工程；（2）特定资产在任何情形下所有的出售、租赁收入；（3）以特定资产为融资标的取得的任何融资款项；（4）融资方和融资方股东以任何形式投入特定资产的资金；（5）因特定资产原因由第三方向融资方支付的所有款项；（6）融资方在融资期限内因特定资产产生的所有的经营收入；（7）融资方股东以任何形式投入融资方用于特定资产建设的所有资金；（8）融资方以其他方式经营、管理、处分特定资产取得资金等。 （二）特定资产为股权收益权 融资方合法持有的长期股权投资作为特定资产形成的所有权益及将要产生的收益。包括但不限于：（1）特定资产在任何情形下的卖出收入；（2）特定资产因送股、公积金转增、拆分股权等而形成的派生权益在任何情形下的卖出收入；（3）融资方因持有特定资产及其派生权益而取得的股息红利等；（4）特定资产和及其派生权益产生的其他任何收入；（5）融资方在融资期限内所有的经营收入；（6）融资方股东以任何形式投入融资方的所有资金。 （三）特定资产为应收账款（应收债权） 融资方合法拥有的应收账款（应收债权）等特定资产产生的所有收益及将要产生的收益。包括但不限于：（1）回收应收账款（应收债权）产生的收入；（2）特定资产在任何情形下所有的转让收入；（3）以特定资产为融资标的取得的任何融资款项；（4）因特定资产原因由第三方向融资方支付的所有款项；（5）融资方在融资期限内因特定资产产生的所有的经营收入；（6）融资方股东以任何形式投入融资方的资金；（7）融资方以其他方式经营、管理、处分特定资产取得资金等。 （四）特定资产为经营收费权 融资方合法拥有的经营收费权等特定资产产生的所有收益及将要产生的收益。包括但不限于：（1）融资方因特定资产产生的所有的经营收入；（2）特定资产在任何情形下所有的转让收入；（3）以特定资产为融资标的取得的任何融资款项；（4）因特定资产原因由第三方向融资方支付的所有款项；（5）融资方股东以任何形式投入融资方的资金；（6）融资方以其他方式经营、管理、处分特定资产取得资金等。 第五条 特定资产权益贷款业务的担保 担保方式分为保证、质押和抵押等。担保方式可以单独使用，也可以组合使用。 一笔特定资产权益贷款业务有两个以上担保方式的，一般不主动划分各担保方式所担保的债权份额。 （一）保证 保证分为一般责任保证与连带责任保证。公司原则上只接受连带责任保证。 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民均可以作保证人。保证人应具有法定保证资格。 保证合同双方可以约定保证期限，未约定保证期限的，保证期间为主债务履行期满之日起6个月。 （二）质押 质押是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，或将某项权利出质，以该动产或权利作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定的程序和方式以该动产或权利折价、拍卖变卖该动产或权利的价款优先受偿的行为。 质押分为动产质押与权利质押。 动产质押须将动产移交质权人处。权利质押程序为： 1、以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。权利证书需以背书形式转让的，在交付背书时，