样板引路监理实施过程分析报告.doc

目录 工程概况 监理依据 编制目的 监理工作程序 施工准备阶段监理工作内容 分部分项工程实物样板施工控制要点 样板引路施工注意事项 工程概况 工程名称：XXX施工总承包 工程地址：深圳市XXX 建设单位： 工期要求：合同工期为： 用途：中高层商住小区 工程规模：总用地面积： m2 总建筑面积： m2 其中地下总面积为: m2，地上总面积为： m2 工程基础及地质情况：本工程拟建场地原始貌属丘间谷地，据地勘揭露场地内从上而下分为：人工填土层、耕植土层、第四系坡洪积层、冲洪积层、碳系下统基岩：地下水埋深0.00-4.6m水质抽样化学分析，地下水对基础砼结构具有弱腐蚀性，对砼结构中的钢筋不具腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性，基础采用预应力管桩基础。 主体结构：建筑高度：1#、2#楼住宅地上18层，建筑总高度53.05m：3#、6#楼住宅地上18层，建筑总高度53.05m；4#、5#楼住宅地上12层，建筑总高度33.65m； 本工程主体采用框支剪力墙结构，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，结构抗震等级三级，安全等级二级，使用年限为 年。 质量要求：达到市优质结构工程标准要求，并一次性验收合格。安全要求：争创安全与文明施工双优工地，杜绝重大伤亡事故，轻伤率控制在1‰以内，实现“五无”（即无重伤、无死亡、无塌方、无中毒、无火灾）。 样板引路监理依据 本办法依据国家相关的施工技术规程、法律法规、监理合同、深圳XXX建设监理有限公司工程管理制度、监理规划、依据施工总承包现场管理办法等相关规定制定。 编制目的 为加强项目施工过程中对关键工序的质量控制力度，有效防止及减少质量通病及质量瑕疵，规范施工质量控制流程，全面提高施工质量管理水平，降低客户投诉率，提升公司产品品牌声誉。 验证产品是否满足设计效果。 展示新技术、新工艺的实施工序和质量效果。 就样板施工中出现的具有代表性的问题提前解决。避免返工损失，保证项目开发整体的施工质量及进度。 通过实施样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。进需按计划全面有效地对建筑节能分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理控制。 监理工作程序 监理单位根据工程情况，经与施工单位，建设单位协商后，明确需要制作样板的详细清单（每一个具体样板的内容都要列出，而不是简单的列出分部或分项内容）。并根据重要性分成A、B类，A类应以防渗漏问题为主，工程管理全过程参与；B类由项目部控制。 根据施工进度计划，编制样板制作计划，考虑提前量。 第一步：方案确认，首先进行工艺方案确认工作。包括施工工艺、质量标准、注意事项等（关键是要有针对性，抓住重点和容易出现问题的部分）。经施工、监理、甲方同意后做样板。监理和项目部应进行认真、仔细的审核。 第二步：样板交底。样板经三方面确认后，由施工单位技术负责人对施工班组进行交底，监理必须派人监督检查，A类样板项目部应适当参与交底会。 第三步：样板确认。施工单位在样板的制作过程中应请监理进行旁站监理，监理应作好必要的检查或记录等工作。 进行专业分包的工程，总包和专业施工单位均应签字确认。 以上工作完成后方可大面积开展施工。 施工准备阶段监理工作内容 根据项目部的人面，由总监理工程师统一调配人员组成样板制作指导监督小组。 组长： 副组长： 成员： 根据施工进度要求施工单位对分包单位，项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。 根据质量要求分部工程的隐蔽应及时进行验收工作，以便组织实物样板的施工。 根据进度情况严格审批施工材料进场，并进行相关见证抽检、送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。 本工程拟定，地下室防水层、厨房、卫生间、阳台防水，钢筋工程、砼工程，内墙装饰，给排水管，消防水管，户内电箱及开关插座的安装等等实物样板均设在3A区首层为实物样板。 主体施工阶段实物样板：内墙砌体在各1A塔楼12层、其余隐蔽验收后留照片保存。 分部分项工程实物样板施工控制要点 防水工程 1.1地下室防水 为彻底杜绝建筑防水工程“四漏”（屋面、厕浴间、地下室和外墙体渗漏）的常见质量通病，确保下渗不漏。在防水工程施工的全过程施工中，监理工程师必须坚持质量第一的原则，以设计文件、施工验收规范，工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点，对人、机、料、法，环等因素进行全面的质量控制。采用检查、量测和试验手段，加强关健工序和重点部位的控制，坚持质量标准，运用标准化、程序化、规范化和科学化的管理方法，使防水工程质量达到设计要求和有关标准、规范规定，使承包单位全面实现工程项目的质量目标。在监理及甲方专业人员的见证下进行地下室外墙淋水试验，并做好相关隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像责料