2015年度项目合作协议要点.docVIP

工程项目合作协议 甲方： 乙方： 身份证号： 鉴于甲方拟和 就 工程签订施工合同，为保证该工程合同的全面履行，根据《中华人民共和国合同法》及相关建筑法律法规，甲乙双方在“平等、自愿、公平和诚守信用”原则的基础上，经甲、乙双方充分友好协商，本着优势互补、互惠互利和风险共担的原则，为充分发挥激励机制，双方就在 工程项目（以下简称“工程项目”）与施工过程中明确具体权责分配事宜，特签订本协议，共同遵守。 第一条 合作内容 1、甲、乙合作双方不组成新的经济实体，双方合作经营，在甲、乙双方合作期间，乙方掌握工程项目的信息与资源，由甲方协助乙方以甲方名义进行工程项目的洽谈，由甲方负责承接工程项目，乙方负责进行独立施工。 2、工程项目的施工方式： （1）、在乙方对工程项目施工过程中，甲方适时派遣相关专业技术人员常驻施工现场，根据职责监督和协调乙方人员施工，乙方人员应配合甲方专业技术人员的工作。 （2）、本工程的施工由乙方负责，依据甲方与建设单位签订的施工合同要求，负责范围包括：前期准备、包工期、包材料、包质量、包安全、包竣工验收、包保修、包资金使用风险、包技术管理、包工程资料归档、包税金、包应缴甲方管理费及包本工程所发生的一切费用，自负盈亏，并履行甲方与工程发包单位签订的施工合同中约定的项目负责人应履行的责权条款。 第二条、合作方式 1、根据乙方提供的工程项目信息，在甲方与发包方的《建筑工程合同》签约后，乙方向甲方支付工程项目管理费和其他费用，乙方按照《建筑工程合同》中的约定，根据工程项目进度将收取的工程项目款支付给甲方。其中，乙方支付给甲方的工程项目管理费为《建筑工程合同》约定总工程决算造价的 %（不含税金）；同时收取工程质量安全保证金 %，（工程质量安全保证金于甲方工程项目竣工验收后交付于乙方，如工程项目在竣工后 年内未发生争议，则乙方将工程质量安全保证金无息退还于甲方。）。当工程项目的进度款第一次收款后，甲方按合同金额收取管理费用总额的50%，工程进度款按合同金额付至80%后，甲方按合同金额收取至管理费用总额的100%，工程项目结算款收取完毕后，甲方收取剩余工程决算总额100%的管理费用。 装修、幕墙项目管理费标准： 序号 合同金额 管理费标准 备注 1 1000万以下 决算金额2% 本费用仅为管理费，不包含其他费用，其他合理费用见协议其他条款。 2 1000万-2000万 决算金额1.5% 3 3000万以上 决算金额1.2% 门窗项目管理费和其他费用，甲乙双方另行商议。 2、本工程乙方选派人员与甲方不存在劳动或劳务关系，其工资待遇及其他费用由乙方安排，由乙方从工程费用中列支，因乙方选派人员的劳动报酬发生任何争议的，与甲方无关。 3、本工程应缴纳的各种税金及其他应缴纳的各种管理规费由乙方承担。 4、本工程人工费、材料费、各种试验费、履约保证金及甲方为该项目发生的一切费用列入工程费用。 5、本工程中甲方选派人员和乙方安排的施工管理人员及施工工人意外伤害保险费由乙方承担。 6、本工程如需甲方提供有建造师证的建造师配合，则乙方需向甲方交纳5000元/月/人的费用；若乙方不慎将建造师证遗失需赔偿拾万元整/本；若乙方因工程原因导致建造师证废除或者被扣除十二分则需赔偿甲方伍拾万元/本。 7、如需甲方提供保函证明，乙方承担相关保函费和中介费。乙方应按担保额的 2 %向甲方交纳保函担保服务费和3%中介费，如果担保额不足100万，收取1万的保函担保服务费和3000元中介费。 第三条、费用收支流程 1、收入及支付要求 （1）所有开具外经证项目，建安发票、税票必须及时返回甲方。本工程的所有工程款项进入甲方专用账户。专用账户为本项目工程款收款账户和材料费、人工费、其他所用费用收取、支出的专款专用账户。 （2） 材料采购合同和劳务分包合同必须回甲方成本合约部备案，材料款和劳务费一律由甲方从专用账户代付给供货商和劳务公司账户，收款方提供发票的开票单位需与合同一致，材料款不得支付个人。发票方与收款方不一致时，必须提供正规的委托付款协议和函件。 （3） 申请工程款时，材料发票、机械费发票、劳务费发票等及完税证明（以下简称成本发票，成本发票中材料发票占工程决算金额的75%以上，人工费发票占决算金额的15%以上），武汉市内项目在7日内提供，异地项目在20日内提供如。不能全额提供，甲方将预扣工程款的20%作为该项目预缴的税金，提供成本税务发票后多退少补； 2、税金要求 （1） 项目需甲方开具增值税或建安税发票的，先将税金（工程决算金额的7%。其中人工费需单独