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房产测绘项目 技术设计书 沈阳经济技术开发区规划建筑设计有限公司 2015年12月7日   目 录 1概述 2 1.1 项目来源及目的 2 1.2 工作内容及工作量 2 1.3 作业区范围 2 1.4 工期 2 2 作业区自然地理概况和已有资料情况 2 2.1 作业区自然地理概况 2 2.2 已有资料情况 2 2.2.1 平面控制资料 2 2.2.2 高程控制资料 2 2.2.3 地形图资料 3 3 技术规范 3 4 成果（或产品）主要技术指标和规格 3 4.1 测绘基准 3 4.2测量精度指标 3 5 设计方案 4 5.1 软件和硬件配置要求 4 5.1.1 软件 4 5.1.2 仪器人员设备 4 5.2 技术路线和作业流程 4 5.3.2 点位布设 5 5.3.3 控制点的命名、编号 6 5.3.4 观测 6 5.3.5 数据处理 8 5.3.6 1∶500比例尺地形图测绘 10 5.5 提交成果资料（根据合同要求修改） 10 5.6 质量保证措施和要求 11 5.6.1 人力资源 11 5.6.2 仪器设备 11 5.6.3质量控制措施 11 5.6.4进度安排 11 附图1：××区控制测量GPS控制点布测图 12 附件2：GPS外业观测手簿 12 1概述 2 作业区地理概况和已有资料情况 2.1 作业区地理概况 测区位于辽宁省沈阳市经济技术开发区。 2.2 已有资料情况 1本测区已有控制成果资料； ? 2 ）本项目的房屋用地文件； ? （ 3 ）各建筑的规划审批、验收文件； ? （ 4 ）各建筑的设计文件（含施工图电子文档） ； ? （ 5 ）各建筑的房屋预售文件； ? （ 6 ）建设工程竣工测量成果报告及其控制导线资料。 3 技术规范 （1）《卫星定位城市测量技术规范》(CJJ/T73-2010)； （2）《全球定位系统（GPS）测量规范》(GB/T18314-2009)； （3）《国家三、四等水准测量规范》（GB/T12898-2009）； （4）《城市测量规范》（CJJ8/T8-2011）； （5）《测绘成果质量检查与验收》（GB/T24356-2009）。 （6）《国家三四等水准测量规范》（GB/T12898-2009） （7）《1∶500、1∶1000、1∶2000地形图图式》（GB/T7929-1995） （8）《1∶500、1∶1000、GB/T 17160-2008 （9）《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》（CH/T 2009－2010） （10）甲方的特殊要求 4 成果（或产品）主要技术指标和规格 4.1 测绘基准 平面坐标系统：1980西安坐标系； 4.2测量精度指标 二、三、四等平面控制网最弱中误差不5cm。 等级 平均边长(km) a(mm) b(ppm) 最弱边相对中误差 二等 9 ≤10 ≤2 1/120000 三等 5 ≤10 ≤5 1/70000 四等 2 ≤10 ≤10 1/40000 一级 1 ≤10 ≤20 1/20000 二级 0.5 ≤10 ≤40 1/11000 另外 网络RTK一级精度：观测精度：网络RTK平面≤2厘米，高程≤3厘米；平面较差≤2厘米,高程较差≤1.5厘米 5 设计方案 5. 设计方案 ? 1 ）精度指标 ? 《房产测量规范》 （ GB/T17986 ? 2000 ）将房屋面积的测 算精度分为三级，本工程按二级房产面积测量精度执行，它 的适用范围在大城市的市区、中小城市的中心区的商品房、 其他上市房屋。本工程的精度要求见表 2? 表 2? ? ? 房产测绘精度要求 ? 精 ? 度 ? 类 ? 别 ? 等级 ? 限 ? ? ? 差 ? 中 ? 误 ? 差 ? 界址点精度 /m? 二 ? ± 0.10? ± 0.05? 房产面积精度 /m? 二 ? ± （ 0.04 √ S+0.002S ） ? ± （ 0.02 √ S+0.002S ） ? 注： S 为房产面积，单位为 m 2? 2)? 仪器设备 ? （ 1 ） 2 级全站仪； ? （ 2 ）手持测距仪； ? （ 3 ）钢卷尺； ? （ 4 ）数码照相机； ? （ 5 ）记录设备。 ? 3 ）房产平面控制测量 ? 校核利用竣工测量的平面控制测量成果资料。 ? 4 ）房产调查 ? 由于本项目的房屋用地文件齐全有效、周边权属简单清 晰，房产调查的重点应放在房屋调查方面。房屋调查的内容 5.2 技术路线和作业流程 （1）技术路线 平面控制测量（静态） 根据甲方需求选埋×等GPS控制点约×个。 采用静态定位方式，按×等精度测定均匀分布于测区内的×等GPS控制点×个，作为测区首级控制网。 网络RTK模式 ①平面控制 测区平面系统为××独立