银行的实质和社会职能作者分析报告.docVIP

银行的实质和社会职能作者：不详 　 发布时间：2010-07-28 16:41:24　 来源：网络文章正 何谓银行? 　　我国历史上通常称大商业机构为行，故对发行货币、办理信用业务的近代金融机构叫“银行”。英文的BANK，字源于意大利文的BANCO，原意为“柜台”。 　　银行的实质是什么? 　　银行其实就是企业，不过它是一种特殊的企业。和工商企业一样，经营的目的都是为了牟取利润。而所谓“特殊”，是因其所经营的对象不同于一般的企业。一般企业经营的是以使用价值形态存在的商品，而银行经营的则是货币。 　银行的社会职能是什么? 　银行的社会职能主要有以下几个方面： 1)充当信用中介。就是银行将社会上闲置的货币资本，以存款形式集中起来，再贷给其他企业，作为货币资本的借者与贷者的中介。 2)转变社会各阶层的货币收入和货币积蓄为资本，将零星的货币存款集中起来，贷放出去，可以扩大社会资本总量，加速商品经济的发展。 3)创造代替铸币的信用流通工具。银行可以创造代替现实货币流通的信用工具，如支票、信用卡等。 4)充当支付中介。银行在办理货币支付与资本运动有关的技术性业务时，执行支付中介职能，成为社会的“公共薄记”。 商业银行有哪些业务? 商业银行的业务，按资金的来源和运用将其业务划分为资产业务、负债业务、中间业务三类。 　什么是负债业务? 　银行的负债业务是形成银行资金来源的业务。银行资金来源主要包括存款、借入款和银行资本等。 什么是资产业务? 　资产业务是指银行运用其吸收的资金，从事各种信用活动，以获取利润的行为。主要包括放款业务和投资业务两大类。 　什么是中间业务? 　商业银行在经营资产业务、负债业务的同时，还利用其在机构、技术、资金、信誉和住处等方面的优势，提供一些服务性的业务与之配合。如：结算业务，信托业务等。 　何谓中央银行? 　中央银行是一国最高金融当局，它是一般商业银行发展而来的，具备了银行的基本特征，又具有特殊性，它是一国货币金融的最高权力机构。 现代金融体系的构成? 　　现代金融体系的构成，可分为：商业银行、中央银行、专业性银行和非银行金融机构四种类型。 　我国现行的金融体系包括以下机构： 　一、中央银行 中国人民银行 　二、国有商业银行： 　1.中国工商银行 　2.中国农业银行 3.中国银行 　4.中国建设银行 　三、股份制商业银行： 　1.交通银行 　2.中信实业银行 　3.中国光大银行 　4.深圳发展银行 　5.上海浦东发展银行 　6.招商银行 　7.民生银行、福建兴业银行、广东发展银行、华夏银行等 　四、政策性银行： 　1.国家开发银行 　2.中国进出口银行 　3.中国农业发展银行 　五、主要的非银行金融机构： 　1.中国人民保险公司 　2.信用合作社和合作银行 　3.中国国际信托投资公司 　4.国家外汇管理局 　六、外资银行和涉外金融机构。 丈量别墅物业投资价 “封杀令”的出台至今，竞争者不断被挡在了门外，使别墅类项目进入奇货可居的状态，在弱市之中，其价格一枝独秀，不断呈现上行态势。 　那么，唱响末路狂歌的别墅物业，究竟如何衡量其投资价值，并有效规避其间的潜在风险与投资陷阱呢? 　根据别墅市场的现状和特点，整体可以分为高档别墅、中档别墅和经济型别墅三个层次。市场人士分析，无论选择哪种层次的别墅，其投资价值标准必须综合政策因素、税务因素、区域板块、个案项目及历史售价沿革等多种因素进行分析判断。 　其一，要综合考虑别墅板块在所在城市的地理位置、居住意义、治安状况和花园占地面积等情况。一般而言，市区公寓，例如CBD地段的高档公寓的买家，更多倾向于长期自住;而郊区别墅的买家倾向于度假或者长线投资。因为前者交通、配套较为完善，便于买家安排工作和日常生活，投资的回报也较为稳定，即未来若干年内会有多少回报都是能看得清的。 　　相反，郊区别墅由于配套等往往不足，只能适合度假，或者买了之后放着不动，等待一段时间之后的升值。而这些别墅的升值空间可能比市区公寓更大，不过别墅的投资更考验买家的眼光。因为有的别墅价值可能会大幅增长，而不好的别墅可能将来会有价无市。 　　以上海区域为例，相关别墅成交数据显示：近期别墅成交中投资客的比例逐渐升高，去年8月投资客比例占成交总量的12%，比7月同期上升8%左右。其中，热点的外围地区诸如浦东康桥板块、莘闵板块、松江泗泾、佘山板块等。 　鉴于上海市中心区高档公寓的单价已超过3万元/平方米，使得资金实力一般的客户望而却步，调转方向投资外围别墅。 　　其次，考虑个人的投资偏好。 　一般而言，激进型的投资者可考虑在郊区别墅中精挑细选，买了之后不用装修，等待大幅升值后才出手;但稳妥型的投资者，最好选择市区的高端公寓。因为这些公寓基本不需要自行装修，买了就可以立刻入住或者放租，一方面节约了装修时间和精力，另一方面