防火门、防盗门制作安装施工合同要点.doc

合同编号： 2015- 防盗门、防火门、防火卷帘购销与安装合同 (标段) 工 程 名 称：大都会一期防盗门、防火门、防火卷帘工程 建 设 单 位：东明旺宇置业有限公司 发 包 单 位：重庆中川建设有限公司东明项目部? 监 理 单 位：菏泽市建设监理公司东明分公司 承 包 单 位： 2015年3月30日 防盗门、防火门、防火卷帘制作安装施工合同 发包人：重庆中川建设有限公司东明项目部（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的规定结合东明大都会广场项目一期工程具体情况，为了确保工程质量、进度、安全、明确甲乙双方的责任和义务，为顺利完成本合同工程，特订立本合同，甲乙双方共同遵守。 第一条 工程慨况； 1、工程名称：东明大都会广场项目一期防盗门、防火门、防火卷帘工程 2、工程地址：南华路与沿河路交汇处 3、工程范围：大都会一期工程设计施工图、设计变更等所包含的防盗门、防火门、防火卷帘及其相关的全部施工内容在内。 4、发包方式；包工包料、包工期、包质量、包安全、包消防验收合格、包乙方承包本合同工程约定范围内的所有内容在内。 第二条 承包方式、承包范围、承包综合单价、工程量收方约定、暂定总价；(本合同综合单价不含税金) 1、本合同工程采用综合单价一次性包干的方式进行承包，以下约定综合单价已包括产品的深化设计、材料供应、加工制作、包装运输、安装、所有成套及配套部件、所有辅材、临时设施、安全措施费、管理费、利润、水电费、配合费、一切竣工验收归档技术资料、完善备案手续等乙方交付验收合格的所有费用全部包括在内。门体进场前及安装后，安按照国家、甲方等有关部门要求，一切必须（所有）的检验、检测费用，特别是消防检测的费用已全部包括在综合单价内。 2、本合同工程综合单价已包括；半成品及成品的保护费用，以及施工期间的人工费、材料费等价格的涨跌风险、与其它承包商的交叉配合费用以及本合同工程的保修的一切费用全部包括在内。 3、本合同工程承包的防火门分项工程的工程量、综合单价、合同暂定总价详本合同附件；以下综合单价包含制作、运输、安装（含发泡剂、密封胶等辅材、门框浇灌混凝土等）调试、检测、有关部门验收、所有竣工资料、售后服务等竣工验收后交付甲方使用前的一切费用在内（包括保修期间的一切费用在内）。 4、工程量收方约定：本合同防火门分项工程经有关部门验收合格后，甲乙双方开始办理现场收方的相关手续。本合同附件表中所有防火门、防火卷帘工程量均为暂定工程量，最终结算工程量以实际尺寸长×宽×樘数量=面积×每平方米约定综合单价进行结算。本合同附件表中所有防盗门工程量均为暂定工程量，最终结算工程量以实际樘数量×每樘约定综合单价进行结算。 5、本合同暂定总价；人民币（大写：￥1、本的总价款中，其中40%由向提供一期销售的商品房作为抵的款，其金额为总价×40%，所抵商品房的作价按签订合同时前7天（特价房除外）的最低市场销售价格为准，其所抵的商品房位置可在一期没有销售的各幢楼层中选择，具体的栋号、房号、套数、单价及总价双方确定后另行在合同中约定。所抵的商品房可自行使用或销售，也可委托进行销售（如委托进行销售，将按成交总价的1.0%收取佣金）。如果销售了所抵的商品房，所销售的房款必须进入的银行账户，由负责支付总合同价款中40%抵房屋部分的款，付款金额根据合同付款方式中每一次的付款比例进行支付。销售房屋时合同价格不能低于，但也不能高于价的10%高于价，否则将不予为签订商品房买卖合同。抵商品房屋的总价值如果大于合同总价的40%，不管是否将所抵房屋卖掉，大于部分由支付最后一次款项（不包含质保金）时在付款金额中扣除或以现金的方式找补给。所抵房屋税费双方各自承担各自部分。总价的40%采用大都会销售作抵价，价格按签合同时前7天的最低（特价房除外）市场销售价格执行，余下的60%作为款。40%工程款后余下的60%工程款，（即甲方应付现金工程款总价=合同总价－40%）。 3、所抵商品房的栋号及房号：（由甲方销售部门提供相关资料并签订抵房协议)。甲方为保证乙方工程进度款的拨付，经甲乙双方协商一致同意，施工单位签订抵房协议书应在本合同签订后5日内及时完成抵房协议，否则甲方有权将本合同工程发包给第三方。 4、所抵商品房的栋号及房号价格：（由甲方销售部门提供相关的价格细则资料并签订抵房协议)。 5、以下付款方式中的总价款是指扣除以销售的商品房作为抵乙方的40%工程款后余下的60%工程款，（即甲方应付现金进度款总价=合同总价－40%）。 6、具体支付方式为：以下支付总价款为(合同总价－40%）。 甲乙双方同意：本合同工程量乙方安装完成50%后，甲方（第一次付款）付至合同总价款