服务合约书-范本资料.docVIP

甲方： （以下简称“甲方”） 乙方： 上海集亦投资管理有限公司 （以下简称“乙方”） 委托协定 甲方委托乙方为其位于 地产项目提供服务。为保证委托服务事项顺利进行，甲乙双方自愿签定 项目服务合同（以下简称“本合同”）之条款。 甲乙双方责任 甲方责任 向乙方提供所有与委托事项有关的原始资料，包括该项目的前期已有的市场资料及其他相关资料； 向乙方按本合同之约定支付商业顾问及代理费用，详细支付方式及金额以本合同之第四条约定为准； 为乙方的调查与研究活动、招商代理工作等提供必要的支援与帮助，包括： a、免费提供合适的办公室、员工办公用房供乙方使用，且适合乙方履行职能的一定面积。办公设备(包括计算机、电话、合理装修、投影仪、各种办公室应具备有的事务机器设备)等。 b、在乙方项目经理派驻期间，甲方提供车辆 台（商务车，含司机）供项目经理调配、使用，用于接送总经理上下班、厂商拜访、接待等业务。 乙方责任 于 年 月起，乙方正式派驻人员到项目现场。派驻人员 名驻现场负责本项目的整体服务，分别为：项目总经理 名、招商总监及招商经理 名，运营企划总监 名；（人员派驻时程见附件） 负责组织乙方内外部资源为甲方之项目提供商业顾问及代理服务工作，按本合同之约定向甲方提供服务成果及工作报告； 未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方透露本项目研究成果和项目有关资料； 本合同履行完毕后，甲方提供给乙方用作本项目研究之用原始资料，乙方须返还给甲方； 服务期限及方式 服务期限 A、双方签定正式服务合同起 个月内有效。服务期为， 年 月 日～ 年 月 日，共 个月。服务期分为三个阶段： 第一阶段 年 月～ 年 月，为商圈分析及品牌拜访、项目定位、规划修正阶段及主力店厂商招商期； 第二阶段 年 月～ 年 月，为全面代理招商服务阶段； 第三阶段 年 月～ 年 月，为开幕筹备管理顾问阶段； 本项目开幕日 年 月 日（暂定） B、若因甲方原因（包括但不限于工程建设、证照办理等原因）导致项目开幕时间延迟，则甲方需提前一个月书面通知乙方，乙方将根据延迟期间的长短，采取相应的合作方式，直至项目重新正式启动： 若项目延迟1-3个月，则乙方派驻人员不撤离，延迟期间，乙方收费按原价的80%收取月顾问服务费； 若项目延迟4-7个月，则乙方将保留1位派驻人员继续驻现场服务。延迟期间，乙方收费按原价的50%收取月顾问服务费； 若项目延迟8-12个月，则乙方派驻人员将全部撤离现场，不驻场服务。延迟期间，乙方收费按原价的25%收取月顾问服务费。 C、若因甲方原因（包括但不限于工程建设、证照办理等原因）导致项目开幕时间将比预订开幕日延迟超过12个月的，则甲方应提前一个月书面通知乙方，双方可协商决定合约的变更或终止事宜。 D、项目开业后的经营管理服务，根据甲乙双方意向，另议。 服务方式 在前期顾问服务中，我们将于第一阶段提供一份商业定位规划修正方案； 与该项目之建筑设计方合作，共同完善能够为市场接受和商家认可的项目设计方案； 组织定期会议，汇报和沟通商业服务之各项工作进展，讨论阶段性工作成果内容，在业主方允许的前提下，参与与我们提供之服务范围有关的第三方会议； 项目商圈分析及品牌拜访、项目定位、规划阶段及主力店厂商招商期以一个月一次，对该项目设计等各方面前期工作提供建议，并向业主方提供其他相关建议和信息； 后期一般店铺招商期以两周一次工作会议，主要汇报和沟通招商工作以及市场推广工作的进展等，以便业主方能够更有效的了解项目后期工作状况的进展； 针对目标性客户（项目前期以主力承租户为主）进行项目推广，在与业主方配合的基础上，确定客户的意向及在租赁条款上达成一致； 注1：服务期间根据项目执行需要，可提前三天通知召开临时工作会议。 注2：以双方正式签定本合同日为准开始执行服务工作。 服务费用 针对该项目，本公司提供之服务顾问费用的收取按月计算，服务期限 13个月内，每月收取费用 万元（大写： ）（不含代理佣金）； 具体支付方式为： A、第一期服务费支付3个月，计 万元。支付时间：签定本合同后五个工作日内； B、第二期起，服务费每3个月支付一次，直至合约结束。支付时间分别为： 年月 日前； 年 月 日前； 年 月 日前； 年 月 前支付最后一期服务费 万元。 C、若遇本合同第三点、第1条、B款之项目开幕延迟情形，则顺延期间的费用，