胜浦金苑邻居中心项目投资建设可行性研究论证报告.docVIP

目 录 第一部分 项目总论 2 一、项目概况 2 二、项目研究的目的 2 三、项目研究的前提 2 四、项目研究的背景 2 第二部分 项目介绍 2 一、项目位置 2 二、项目总体布局 2 三、项目的平面功能描述指标 2 四、项目的功能品质 2 五、项目实施进度 2 六、项目开发方式 2 七、项目地块初勘等情况 2 八、项目规划设计、工程开发建设、招投标等方面的政策 2 第三部分 区域分析 2 一、项目所在区域发展情况 2 二、项目所在区域政策及产业环境 2 第四部分 市场分析 2 一、所在区域内商业用房现有供给量及结构情况调查 2 二、所在区域内商业用房销售价格以及租赁价格情况调查 2 三、市场价格预测 2 第五部分 项目优劣势分析 2 一、地块特征分析 2 二、项目SWOT分析 2 三、项目定位方案 2 第六部分 项目投资、收益估算 2 一、项目投资估算 2 二、项目资金筹措 2 三、项目收益测算 2 第七部分 项目财务分析 2 一、项目测算期 2 二、项目投入估算 2 三、项目收入估算 2 四、指标分析 2 第八部分 结论和建议 2 一、结论 2 二、存在问题与建议 2 项目总论项目概况1、项目名称项目位置（四范围）项目周边目前现状 项目周边住宅入住情况： 目前，本项目周边主要以低层次沿街商业为主，面积较大的有“ 世纪联华”、“福客隆 ”数家中型卖场，其次是宅下底商，商业