某某市初高级学校项目建议书要点解析.doc

某某市吴兴区初高年级学校建设项目 项目建议书 华汇工程设计集团股份有限公司 二0一五年八月  第一章 项目概况 3 1.1项目简介 3 1.2编制依据和研究范围 5 1.3 实施周期 6 1.4 投资估算及资金筹措 6 第二章 项目背景及建设的必要性 7 2.1项目背景 7 2.2项目建设的必要性 9 第三章 教育需求分析 13 3.1招生对象 13 3.2生源分析 13 3.3师资配备 13 第四章 项目场址与建设条件 15 4.1项目场址 15 4.2建设条件 15 第五章 建设规模与建设方案 18 5.1建设规模 18 5.2建设方案 19 第六章 环境保护与节能节水 24 6.1环境保护 24 6.2节能、节水 25 第七章 项目实施进度计划 26 第八章 工程招投标 27 8.1概述 27 8.2发包方式 27 8.3招标组织形式 27 8.4招标方式 27 第九章 投资估算及资金筹措 28 9.1估算依据及说明 28 9.2投资估算 28 9.3资金筹措 29 第十章 社会评价 30 10.1项目社会评价的目标和内容 30 10.2项目对收入分配目标的贡献 30 10.3项目对人口政策目标的贡献 31 10.4项目对就业目标的贡献 31 第十一章 结论与建议 32 11.1结论 32 11.2建议 32 第一章 项目概况 1.1项目简介 1.1.1项目名称、承办单位及承办单位概况 某某市吴兴区初高年级学校建设项目。 承办单位：湖州吴兴南太湖建设投资有限公司。 湖州吴兴南太湖建设投资有限公司设立于2003年5月8日。该公司是某某市吴兴区人民政府管辖下的全资国有公司。公司的主要职能是全权负责湖州中心城市东部新区的基础设施建设和开发。公司按照现代企业制度设立了股东会、董事会、监事会；组织机构设置了前期部、规划建设部、财务融资部、投资服务部和办公室。制定了完整的管理制度、工作职责和奖惩约束机制；全面实行招投标管理、监理和工程质量监督制度；在融资方面通过多种渠道多种形式筹措建设资金。 近年来，公司加大基础设施建设力度，目前在建工程有吴兴大道等10条主干道及污水处理工程等项目；已与国家开发银行签订了14亿元的贷款合同主要用于东部新区基础设施建设。工程的实施创造了良好的投资环境，改善了人民的生活质量和居住条件，为东部新区经济社会协调发展起了积极的推动作用。 公司奉行“诚信创业、追求卓越”的经营理念，勇于创新、积极进取。按照“五高”（高起点规划、高标准建设、高强度投入、高水平管理、高效率产出），突出“四抓”（抓规划完善、抓项目引进、抓工程管理、抓资金筹措）。本着繁荣东部新区经济，全力推进新区的基础设施建设和开发，在开发建设中使公司做大、做强。 1.1.2 编制单位 华汇工程设计集团股份有限公司。 1.1.3项目建设地点 项目建设地点拟建于某某市八里店镇，处于纬三路与经八路的交叉口，北临陈家漾东湾，视野开阔，景观良好。 1.1.4建设规模及内容 项目总占地69353平方米（约104.02亩），总建筑面积82164平方米（地上建筑面积72683平方米，地下建筑面积9481平方米），按照省一类标准拟建54个班，其中初中部32个班级，高中部22个班级。详见主要经济技术指标表。 表1-1 项目主要建设内容一览表 序号 名称 设计值 备注 1 总用地面积 69353㎡ 2 地上总建筑面积 72683㎡ 其中 初中部建筑面积（除生活区） 29065㎡ 其中 初中部教学楼 10096㎡ 包括架空层建筑面积：3035㎡ 初中部实验楼 10716㎡ 初中部行政综合楼 636㎡ 初中部风雨操场 4582 高中部建筑面积（除生活区） 其中 高中部教学楼 5730㎡ 包括架空层建筑面积：213㎡ 高中部实验、行政图书综合楼 12639㎡ 高中部风雨操场 6276㎡ 生活区建筑面积 18775㎡ 其中 初中部食堂 1748㎡ 高中部食堂 1664㎡ 初中部宿舍、教职工单身公寓 4869㎡ 高中部宿舍 5252㎡ 校史馆、学生中心 417㎡ 辅助面积 2295㎡ 包括架空层建筑面积：1692㎡ 架空连廊 198㎡ 3 容积率 1.048 4 建筑占地面积 20154㎡ 5 建筑密度 29.06% 6 绿地率 30.40% 7 机动车停车位（个） 368 其中 校外接送机动车停车位（个） 94 1.74个/班 其中 架空层机动车停车位（个） 18 地面机动车停车位（个） 76 地面校内机动车停车位（个） 23 地下校内机动车停车位（个） 251