土地储备补偿标准和依据(王江朝)解析.pptVIP

LOGO   国有土地储备补偿依据和标准 王江朝 1.0 土地储备制度的法律渊源 1.1 国务院关于加强国有土地资产管理的通知（国发〔２００１〕１５号 ） 宗旨：不分目的（公益与牟利）一律垄断供应——坚持土地集中统一管理，确保城市政府对建设用地的集中统一供应； 措施：尽力囤积土地——为增强政府对土地市场的调控能力，有条件的地方政府要对建设用地试行收购储备制度。 1.2 《土地储备管理办法》（国土资源部2007年277号文） 含义：市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。 职责设置：市、县人民政府国土资源管理、财政及当地人民银行等部门，按照职责分工，各负其责，互相配合，保证土地储备工作顺利开展。 2.0 土地储备的实施主体 规章规定：土地储备工作的具体实施，由土地储备机构承担。 土地储备机构系市、县人民政府批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位 3.0 土地储备的范围和程序 3.1 土地储备的范围 ①依法收回的国有土地； ②收购的土地； ③行使优先购买权取得的土地； ④已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地；