京能置业股份有限公司2016年第一期中期票据信用评级报告(联合资信).docVIP

 中期票据信用评级报告 京能置业股份有限公司 2016年度第一期中期票据信用评级报告 评级观点 评级结果： 主体长期信用等级：AA 评级展望：稳定 京能置业股份有限公司（以下简称“京能 置业”或“公司”）是从事房地产开发的国有 企业。联合资信评估有限公司（以下简称“联 合资信”）对其评级反映了公司股东支持力度 较大、房地产项目盈利能力较强等优势。同时， 联合资信也关注到房地产行业受国家宏观政 策和经济周期性影响大、公司筹资压力较大、 储备项目开发进度不确定等因素对其信用水 平可能带来的不利影响。 本期中期票据信用等级：AAA 本期中期票据发行额度：8亿元 本期中期票据期限：3年 偿还方式：按年付息，到期一次还本 发行目的：偿还金融机构贷款 评级时间：2015年 11月 18日 财务数据 未来随着京能天下川和天津东疆港项目 的建成销售，公司收入规模有望保持稳定增长 态势。联合资信对公司的评级展望为稳定。 本期中期票据由北京能源投资（集团）有 限公司（以下简称“京能集团”）提供本息全 额不可撤销的连带责任担保，经联合资信评 定，京能集团的主体长期信用等级为 AAA， 担保实力极强，显著提升本期中期票据的安全 性。总体看，本期中期票据到期不能偿还的风 险极低。 15年 9月 项目 2012年 49.30 17.20 8.03 2013年 70.45 18.97 26.03 2