几种基本的租赁模型及应用资料.docVIP

几种基本的租赁模型及应用 （均为不涉及对外融资情况下的模型） 基础模型1： 出租人自行筹资，按承租人的要求向厂商购买租赁标的物； 厂商将租赁标的物交付承租人安装使用； 承租人按期交付租金及相关费用； 租赁期满，承租人以象征性价格获得租赁标的物所有权。 如图： 基础模型2： 出租人自行筹资，按承租人的要求向厂商购买租赁标的物 厂商将租赁标的物交付承租人安装使用 承租人按期交付租金及相关费用 租赁期满，承租人放弃租赁标的物余值购买权，出租人将租赁标的物售予第三方。 如图： 衍生关系： 出租人与租赁标的物原所以人关系的变化使融资租赁从基础模型衍生出“售后回租”、“厂商租赁”和“委托租赁”三种衍生基本租赁模型。如图： 基础模型向售后回租模型的转化 出资人根据承租人的指示购买租赁标的物是融资租赁的基本特征之一。当指定购买标的物的来源从厂商制选变为承租人自有时，售后回租模型产生了。 售后回租模型1： 出租人向承租人支付融资款，获得租赁标的物的所有权； 承租人按约定向出租人支付相关租金及费用； 租赁期末，承租人以象征性价格买走租赁标的物残值。 售后回租模型2： 出租人向承租人支付融资款，获得租赁标的物的所有权； 承租人按约定向出租人支付相关租金及费用； 租赁期末，承租人放弃租赁标的物残值所有权，出租人将残值出售。 售后回租不是简单的“销售＋租赁”这样一份合同、两桩交易的产品，它的本质是一桩置换融