经济理论实务三讲解.doc

高级工商管理研修班 学科编号及名称： BUS B823C 经济理论与实务 作业编号： 3 缴文日期： 2014-04-24 一、请你介绍这企业的概况，例如企业所属行业、资金性质、组织架构、员工人数等等的资料，并分析过去两年政府规管或经济放缓对这企业的影响。 答：企业简称：B公司 所属行业：房地产开发与建筑施工 资金性质：项目投资款 组织架构：所有权与经营权分离，完善的现代企业法人治理结构 员工人数：约200人 该公司为集房地产开发、建筑施工为一体的企业，主营业务为房地产开发，兼营建筑施工。该公司自行投资的房地产开发项目全部由自己的建筑公司自行施工，属于成都房地产开发与建筑施工的典型中型企业。 过去两年政府规管对该企业的影响主要体现在产业政策调整、人力资源与社会保障政策调整等方面。现具体分析如下： 1、产业政策调整 2011年 2011年1月18日银监会：继续实施差别房贷政策 2011年1月26日公布的新“国八条”把二套房贷首付比例提至 60%，贷款利率提至基准利率的1.1加上此前的政策，2011年，首套房商业贷款的首付为30%，第三套及以上住房不发放商业贷款。在无法提供一年的纳税证明或社保证明的家庭，也无法获得商业贷款。2011年1月28日房产税试点：上海重庆2011年2月28日：住建部与地方签订保障房责任书加大保障性住房建设和供