(最终版)监理规划编制指南讲解.doc

批准： 　　年　　月　　日 审 编写监理规划/项目管理规划□审核意见表 编号：JL-001 工程名称 XXX建设工程 编 写 人 （总监） 报审日期 年 月 日 附： X X X 项目监理规划 监理项目部： 签 字： 年 月 日 技术负责人： 签 字： 年 月 日 签 字： 年 月 日 目 录 一、工程项目概况 4 二、监理工作范围 5 三、监理工作内容 5 四、监理工作目标 9 五、监理工作依据 17 六、项目监理机构的组织形式 20 七、项目监理机构的人员配备计划 21 八、项目监理机构的人员岗位职责 21 九、监理工作程序 25 十、监理工作方法及措施 26 十一、监理工作制度 88 十二、 监理设施 89 附录一：监理服务程序流程图 91 附录二： 监理细则编制计划 118 附录三、工程监理工作表式 118 附录四：监理资料分类及编码 144 一、工程项目概况 【编写说明】描述工程概况包括工程名称（应与招标文件、设计图纸文件名称相同）、工程地点、工程规模、主要构（建）筑物结构形式、计划投资及工期等工程信息，参建单位等。 【示例】 工程名称 ******公司生产实验楼建设工程项目 工程所在地点 工程位于***国家高新技术产业开发区创新创业园区内的中部，北面为平十一街，东面为**路，西面为***路，南面为***街。 工程概况及特点 ******公司入住开发区项目总用地为9901.567m2，净用地为7945.893m2，准备分二期建设完成，一期为生产实验楼，二期为研发中心。该项目地理环境优越，周边市政道路环绕，交通便利，水、电、气、暖、通讯等公用设施齐全。本工程为一期生产实验楼建设。 生产实验楼建筑面积为15798m2，建筑高度为48.75米，建筑总高度为52.4米。工程±0.000米绝对高程为779.00米，室内外高差为0.45米，分为地下2层、地上12层。地下一、二层为地下车库，地上一～三层为对外服务用房，三层以上为科研办公用房,地下二层层高为3.97米，地下一层层高为4.05米(2.68米)，一层层高为4.5米,二、三层层高4.2米，四～十一层层高为3.9米，十二层层高为4.2米。地下二层南面设有水泵房、室外消防水池，二期工程地下一层北面设有制冷机房、变配电室、换热站、柴油发电机房。工程结构形式为框剪结构，基础形式主楼部分为筏板、车库部分为柱下独基加防水板，采用天然地基，基底持力层为2层粉土层，地基承载力特征值125KPa。设计使用年限50年，抗震设防烈度8度，地下工程防水等级二级，屋面防水等级二级，建筑耐火等级地下一级、地上二级。 本工程设计有两部客梯，兼做消防电梯，一至三层设有一部无机房货梯。 根据地勘报告，本工程场地地貌单元属汾河东岸Ⅰ级阶地。地下水类型为孔隙潜水，主要由大气降水和侧向径流补给，静止水位埋深5.5～9.8米，勘察期间为平水期，水位季节性变化幅度0.5米左右。在干湿交替情况下，水对混凝土结构及钢筋混凝土结构中的钢筋有弱腐蚀性；在无干湿交替情况下，水对混凝土结构及钢筋混凝土结构中钢筋无腐蚀性；勘察期间未发现影响场地稳定性的不良地质作用。拟建场地为中等液化场地，场地类别为Ⅲ类，标准冻结深度为0.74米，拟建场地为抗震不利地段。 项目总投资：6000万元 工程总工期：2012年7月10日~2014年10月20日 工程参建单位 建设单位：******公司 勘察单位：******公司 设计单位：****建筑设计研究院 施工单位：*******建筑工程有限公司 监理单位：陕西亿诚造价咨询有限公司 二、监理工作范围 【示例】 监理人负责协助建设单位进行本工程现场施工组织、协调、技术管理，以及工程建设期间的施工准备、施工、竣工验收和缺陷责任期等全过程监理。 三、监理工作内容 【示例】 建设单位现场施工组织、协调、技术管理 主要内容 具体描述 前期准备及设计管理 ? 参与项目策划； ? 协助项目建设目标的确定； ? 协助项目功能定位和设计标准确