工程管理专业认识实习报告方案.doc

《工程管理专业认识实习报告》 前言：认识实习是工程管理专业教学计划中重要的教学环节，是学生在校学习期间理论联系实际、增长实践知识的重要手段和方法之一。由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构采用结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材等材料砌筑或装配而成。 框架结构又称构架式结构。房屋的框架按跨数分有单跨、多跨；按层数分有、多层；按立面构成分有对称、不对称；按所用材料分有、框架、胶合框架或钢与混凝土混合框架等。 水平方向仍然是楼板，然后楼板应该搭在这个梁上，梁支撑在两边的柱子上，这就把重量递给了柱子，沿着高度方向传到基础的部分，即梁、板、柱构成的承重体系。 框架建筑的主要优点：①空间分隔灵活，自重轻，节省；具有可以较灵活地配合建筑布置的优点，利于安排需要较大空间的；②框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；③采用框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。 框架结构体系的缺点：①框架节点应力集中显著；②框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈地震作用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性破性；③对于钢筋混凝土框架，当高度大、层数相当多时，结构底部各层不但柱的轴力很大，而且梁和柱由水平荷载所产生的弯矩亦显著增加，从而导致截面尺寸和配筋增大，对建筑平面布置和空间处理，就可能带来困难，影响建筑空间的合理使用，在材料消耗和造价方面，也趋于不合理。④钢材和水泥用量较大，构件的总数量多，吊装次数多，接头工作量大，工序多，浪费人力，施工受季节、环境影响较大。 现浇钢筋混凝土楼梯的结构形式有板式和梁式楼梯，板式楼梯是指无边梁及托梁的整体板楼梯；梁式楼梯是指梯段踏步板直接搁置在斜梁上，斜梁搁置在梯段两端的楼梯梁上。板式楼梯是板将荷载直接传给梯梁，梁式楼梯是将荷截由板传至梁，再传至梯梁，板式楼梯应用跨度较小，梁式楼梯跨度相对大些。 认识了工程工地框架结构后，下面我们去了解建筑房屋的销售及物业管理情况。 学林雅苑 物业管理和销售 1月四号下午在各位老师的带领下我们又来到了学林雅苑。 学林雅苑正对高校云集的淮安大学城，它是一个举全市之力把高等教育园区建设成一流水平、一流服务、一流标准的示范园区，淮安大学城可谓承载淮安的希望。安家大学城旁，丰富的教育资源可谓近水楼台优先享用，比如各种培训班、讲座信息可在第一时间获得，让自己赢在职场的起跑线上；其次，不少学校的体育设施都对外开放，从此不用刻意腾出时间去健身房或体育馆，利用平时零碎空闲时间，就可以到学校的运动场上生龙活虎一番；此外，高等学府不仅是莘莘学子接受教育的地方，更是人文氛围浓郁、文化气息深厚的场所。与知识分子、城市精英为邻，自己和孩子的一言一行也会在不经意间受到感染；再者，伴随大学城一起发展的，是周边市政配套设施的飞速完善，以及高素质租客层面的大力扩大，将给人带来由房子升值和出租带来的可观收益！ 学林雅苑的建筑类别有板楼、塔楼、多层、小高层和高层。景观居所是它的项目特色。它的交通状况非常好，以学林雅苑为圆心，多重交通干线织就了便捷的出行网络。 经项目经理的介绍我们知道了它的房价：均价是3900元/平方米，绿化率达到了30％，小区种植不同的植物，达到了移步换景的效果。小区楼盘的销售主要是通过广告投放：公交、报纸、路板和网络等。并且还秉承着另外三点来销售，第一：确定目标。你提供内容、增加能见度的目标，可能只是在具体的销售行为之外，为买家提供好的建议。你的目标有可能是让顾客感到温暖，吸引潜在客户，建立口碑，或者建立起消费者社区。一旦确定了目标，你就可以更加容易地采取具体措施。第二：建立编辑日程。创建一个月度的日历图，规划好怎样创建和与市场分享有意思的内容。建立这个日程的好处在于，你能更好地知道要写些什么，并且能够更容易地发现问题，例如某一类的内容太多了或某一产品的过度推广问题。第三： 保持更新。要为你的客户群体创造最大的价值，请保持稳定的更新频率，不断更新有趣并且实用的信息。这些才是销售之道。 小区的物业管理主要包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理。管理重点在共有部分。住宅小区的房屋使用过程中有自然或人为损害，有使用过程中产权人与使用人、不同产权人之间及房屋中设备和与公用设备之间等因使用关系而产生的各种需要调节、管理的多种环节。住宅小区的公共设施，管理是受各系统市政部门所有者的委托，代管各系统的运行状况及运行结果，代缴各种有关费用