会所工程施工组织设计报告方案.docVIP

施工方案与技术措施 第一节 工程概况和编制依据 本工程施工组织设计的编制是根据招标单位提供法人一切可供利用的图纸、文件及答疑等进行深入研究后精心组织策划的，整个过程始终严格按照建设单位的质量、工期、安全、经济成本等多项要求精心编排的，在合理满足业主要求的同时，力争投入最少，施工最合理，减少工程中的浪费。 切合自身的情况及业主对本工程的各项要求，在编制过程中均能逐一得到考虑，工期、质量及技术要求、安全文明、现场CI、经济成本等，均在后面有详细的叙述。 本施工组织设计的主要内容包括：阐述说明各分部分项工程的施工方法、只要材料及施工机械设备的配备安排、劳动力采购、运输、使用、计划安排，结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度等技术组织措施，同时对关键工序、复杂环节重点提出相应的技术措施，如雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施等。 我单位对此次技术标的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、双优质、高效”为编制原则。 以此工程作为与业主战略合作的开端，更好更快地交出让业主满意、让社会满意的精品工程。 本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。 一、工程概况 1、工程名称：清远市盛贤房地产投资有限公司悦泉湾畔会所工程 2、建设地点：清远市 3、招标单位：清远市盛贤房地产投资有限公司 4、质量要求：满足国家施工验收规范，工程质量达到合格等级标准 5、计划工期：计划开工日期：2011年4月1日；计划竣工日期：2011年7月15日；总工期日历天106天。 6、招标范围：建筑、电气系统、空调通风系统、给排水系统、消防喷淋系统（含气体灭火系统）、消防报警系统。 7、承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干、总价包干。 8、工程单体表 单体编号 建筑 层数 0.000绝对标高 建筑高度（米） 栋数 基层面积（平方米） 总建筑面积（平方米） 会所 地上 地下 12.450 16.205 1 4426 7477 酒店 3 1 13.450 12.000 1 3302 5125 SPA区公寓区 SPA主楼 3 0 12.450 9.500 1 2289 2424 SPA按摩房A 1 0 12.450 4.150 6 23 138 SPA按摩房B 1 0 12.450 4.150 3 57 165 SPA按摩房C 1 0 12.450 4.150 2 111 210 SPA按摩房D 1 0 12.450 4.150 2 151 302 商务公寓A型 1 0 12.450 4.150 4 350 644 商务公寓B型 1 0 12.450 7.800 3 163 939 总统套房 1 1 12.450 10.050 1 454 876 二、结构概况 1、桩基工程 (1)本工程地基基础设计等级为乙级。本工程采用静压灌入法施工的预应力混凝土管桩，桩径D300、400mm。 (2)本工程全部桩为承端摩擦桩。施工除应满足图纸中要求的设讲述地长外，还用确保桩端进入持力层的深度要求。 (3)根据地质资料，桩端持力层为强风化砂岩层持力层土的极限端阻力特征值为3500Kpa. (4)垫层素混凝土强度等级C10，四周均出承台边100；混凝土强度等级为C25，桩顶嵌入承台100。 2、钢筋工程 (1)钢筋：HPB235（）fy=210N/mm、HRB335()fy=300N/mm。焊条：Q235和HPB235级钢筋用E43。 (2)抗震等级一、二级的框架结构，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应小于1.3；且钢筋在最大应力下的总伸长率实测值不应小于9%。 3、混凝土工程 会所混凝土等级：梁、板、柱为C25； SPA(A)、SPA(B)、SPA(C)、SPA(D)混凝土等级：梁、板、柱为C25 商务公寓混凝土等级：梁、板、柱为C25 酒店客房混凝土等级：（9~31）轴×（A~H）轴梁板为C30，其它为C25 总统套房：梁、板、柱为C25； SPA主楼：梁、板、柱为C25； 4、砌体工程 1、骨架结构中的墙砌体均不作承重用，砌体强度等级不小于MU10，内地台以下用M7.5水泥砂浆砌结，顶层用不小于M7.5混合砂浆砌结，其余砌体厚度及砂浆强度等级详