市政实务整理解析.docVIP

《一级建造师市政》189页 工程单价：预算定额、概算定额只有量，没有价，工程单价就是一个量、价合一的汇总过程。 按单价的综合程度划分 人工费 1、工料单价：单价当中只包括直接工程费，只有 机械费 材料费 清单综合单价《08年清单计价规范》：是一个不完整的综合，为了投票报价所需，在综合单价当中，包含的只是在建安费当中的竞争性费用，而不包括非竞争性费用，因此规费、税金是不在其中的。 2、综合单价： 全费用综合单价《03年206号文件》：它包括直接工程费、间接费、利润和税金。因为这个单价并不是为了投票报价设定，因此它不区分竞争和非竞争费用，规费和税都在里面。 注意：全费用综合单价也不包含措施费。 直接工程费 直接费 措施费 间接费 利润 税金 关于清单报价应掌握两句话：第一，量、价分离。也就意味着，业主单位对他所计算的工程量负责，施工单位对他报的综合单价负责。这个综合单价一般情况下是他的企业定额。 注意：《一级建造师市政》189页表1K420054-10分部分项工程量清单综合单价分析表，这个表不是全费用综合单价，所以这个单价不包括措施费、规费、税金。而且这个费用的量不是图纸上的量，而是它实际消耗的量。 工料单价法：偏重总价，它的图纸详细程度、深度要达到一定的要求。不仍的话，你这个总价根将来的结算价偏差就会太大，实际上财政拨款就有问题。 清单报价：偏重的是单价，图纸只需要能够列出我们需要的分部分项工程量清单就可以了，招标图一般情况下和施工图还有一定的差距，招标图只要可以锁定单价就行了。 招标邀请函、资格预审、发标、回标、清标、答疑、评标、确定中标人、发中标通知书、签订合同、合同备案、拿施工许可证 《一级建造师市政》188页 工程费用 建设投资 固定资产其他费用（13项土地） 工程建设其它费用 无形资产费用 其他资产费用 固定资产投资（即工程造价） 预备费 涨价预备费《以计价与控制为准，案例是错的》，涨价预备费分年计算。 总投资 基本预备费（它是一次性计算的） 建设期利息 流动资产投资（流动资金） 总投资 = 建设投资 + 建设期利息 + 流动资金 注意：建设期利息不在建设投资中，但是建设期利息依然形成固定资产。 人工费 直接工程费 材料费 建筑工程费 统称为建安费 直接费 措施费 机械费 管理费 工程费用 安装工程费 间接费 规费 利润 税金 设备及工器具购置费 注意：机械费一般与索赔有关，如果是自有机械一般按折旧费，租凭机械一般按租凭费。而且不管是折旧费还是租凭费，都含有人工费。因为折旧费是机械台班的一个组成，给了机械台班了，肯定不会给人工费；给了折