前期介入张红摘要.docVIP

水岸铭城前期介入工作报告 项目名称： 水 岸 铭 城 主 题： 物 业 管 理 方 案 拟 制： 水岸 铭 城 管 理 处 日 期： 二O一四年十月二十一日 水岸铭城物业管理方案 一、工作重点 （一）整体形象 此物业项目是商住项目，物业档次高，配套项目齐全，环境优美，塑造小区整体形象成为开发商及物业管理公司一项重要任务。 （二）物业安全 维护社区良好的公共秩序，实施有效的安全防范工作，这是物业管理的重要基础。对项目治安、消防、交通控制实行有效的管理是工作的重点。 （三）装修管理 装修控制是住宅小区物业管理工作中的一个重点，其结果又直接影响住宅区的整体形象。项目住户多，如何对装修实施有效控制又是将来工作中的一个难点。因此，装修控制成为我们管理好项目的一项十分重要的工作。 （四）社区文化及便民服务 实施物业管理的目的是使物业保值增值，让业主（住户）安居乐业。优秀的物业管理应该让业主（住户）住在小区感到环境怡人，生活安全、方便、快捷，邻里关系和睦融洽，有一种归宿感、自豪感。而社区文化及便民服务就是这样的桥梁。 （五）温馨的微笑服务 物业管理是传承现代文明的有效手段。通过物业管理服务人员对业主（住户）、对同事保持温馨的微笑，给业主（