某市生态养老休闲度假区项目立项投资可行性研究论证报告定稿.doc

目 录 1 总论 1 1.1 项目背景 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 项目承办单位 1 1.1.3 项目拟建地址、地点 1 1.1.4 项目建设规模与目标 1 1.1.5 项目投资资金及效益情况 2 1.1.6 承担可行性研究工作的单位 3 1.2 研究工作概况 3 1.3 编制依据 4 1.4 可行性研究结论 5 2 项目背景、市场预测与分析 7 2.1 项目背景 7 2.1.1 政策背景 7 2.1.2 项目建设的重要性和必要性 10 2.1.3 项目的由来 14 2.2 项目市场预测与分析 16 2.2.1 养老产业背景 16 2.2.2 国内外养老产业模式 18 2.2.3 生态旅游概述 26 2.2.4 现有基本游客结构 28 2.2.5市场趋势分析 28 2.2.6项目建成时市场容量与游客结构 29 2.3项目发展优势 30 2.3.1独特的市场卖点 30 2.3.2资源优势 34 2.3.3政府的大力支持 34 2.4 投资必要性 35 3 建设项目选址 36 3.1 场址位置 36 3.2 项目区的建设条件 36 3.2.1 项目区地理位置 36 3.2.2 自然条件 36 3.2.3 社会经济状况 40 3.2.4交通运输情况 43 3.3 项目选址意见 45 4 项目总体方案设计 46 4.1 项目建设总体方案 46 4.2项目定位、建设理念及目