农村信用合作联社新建营业办公楼建设项目可行性研究报告.doc

目录 一、总论 1 （一）项目背景 1 （二）项目概况 5 （三）结论与建议 6 二、农村信用社优势分析与需求分析 8 三、场址选择 15 （一）场址现状 15 （二）场址条件 15 （三）场址确定 18 四、建筑方案及配套工程 19 （一）设计规范依据 19 （二）建筑设计原则 19 （三）项目总体规划方案 20 （四）建筑方案 21 （五）结构方案 28 （六）室外配套工程 30 （七）给水排水方案 31 （八）采暖通风方案 35 （九）电气方案 38 五 环境影响评价 50 （一）编制依据 50 （二）项目建设对环境的影响及污染源 50 （三）治理措施 52 （四）环境影响评价 54 六 节能措施 55 （一）概述 55 （二）编制依据 55 （三）节能措施 56 七、劳动安全卫生消防 58 （一）劳动安全卫生 58 （二）消防 59 八、组织机构及人力资源配置 62 （一）建设期组织机构设置及人员配置 62 （二）运营期组织机构设置及人员配置 63 九、招标方案 65 （一）招标依据 65 （二）招标方案 65 （三）招标基本情况 65 十、项目实施进度计划 67 （一）项目实施阶段 67 （二）项目实施进度 67 十一、投资估算与资金筹措 69 （一）投资估算及编制说明 69 （二）资金筹措与运用 73 十二、社会影响评价 75 十三、研究结论与建议 77 （一）结论 77 （二）建议 78 附表： 1、建设项目工程费用估算表 2、建设项目总投资估算汇总表 附图： 清水河县农村信用联社营业办公楼项目地理位置图 2、清水河县农村信用联社营业办公楼项目效果图 3、清水河县农村信用联社营业办公楼平面布置图 4、清水河县农村信用联社营业办公楼立面、剖面图 附件： 1、企业法人营业执照 2、组织机构代码证 3、《内蒙古自治区农村信用社联合社关于清水河县联社新建营业办公大楼的批复》（内农信函[2010]360号） 一、总论 （一）项目背景 1、项目名称 清水河县农村信用合作联社新建营业办公楼项目。 2、建设单位概况 清水河县地处呼和浩特市最南端，全县人口14.4万人。清水河县农村信用合作联社（简称清水河县联社）是具有独立企业法人资格的地方性金融机构，注册资本3000万元，坚决贯彻执行国家的各项金融方针政策，依法自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束，承担对分支机构的管理、指导、协调和服务职能。 现有职工202人，营业网点21个，联社机关内部设综合管理部、财务计划部、信贷资产管理部、稽核审计部、科技信息部、安全保卫部等六个部门。业务范围包括：办理存款、贷款、票据贴现、国内结算业务；办理个人储蓄业务；代理其他银行的金融业务；代理收付款项及受托代办保险业务，买卖政府债券；代理发行、代理兑付、承销政府债券；提供保险箱业务；经中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。 3、可行性研究报告编制依据 （1）《国务院关于印发深化农村信用社改革试点方案的通知》（国发〔2003〕15号） （2）《国务院办公厅关于进一步深化农村信用社改革试点的意见》（国办发〔2004〕66号） （3）《中国银行业监督管理委员会关于内蒙古自治区农村信用社改革试点实施方案的批复》(银监复[2005]56号) （4）《中国银行业监督管理委员会合作金融机构行政许可事项实施办法》(2006年第3号令) （5）《内蒙古农村信用社基本建设管理办法》 （6）《办公建筑设计规范JGJ 67--2006）（J556--2006） （7）《内蒙古自治区农村信用社联合社关于清水河县联社新建营业办公大楼的批复》（内农信函[2010]360号） （8）国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南（试用版）》的通知（计办投资[2002]15号） （9） 建设单位提供的有关资料和基础数据 （10）其它有关的精神、法规、规范和标准 4、项目提出的必要性 清水河县联社现有办公设施落后、营业场所安全设施需提高。清水河县联社现有办公楼建于1995年，位于清水河县城关镇永安西街，共3层，一楼设营业部、信贷室、乡财县管中心、机房；二楼设档案室、监事长办公室、主任办公室、副主任办公室、主任助理办公室、信贷资产管理部、稽核审计部、活动室；三楼设理事长办公室、综合管理部、科技信息部、财务计划部、视频会议室。占地680多平方米，近年来，随着业务的发展，人员的增加，现有办公楼已不能适应业务发展及正常办公所需。 随着业务的不断发展，业务量不断增加，前来办理业务人员随之增加，该联社目前办公条件拥挤。为了进一步拓展业务，该联社拟建新的办公大楼，届时该联社营业机构安全防范设施、设备全部配备齐全，安保制度完善健全，安全防范责任层层落实到人，人防意识不断增强，人、财、物的安全都有