城市规划原理复习详解.docVIP

《城市规划原理一》复习内容 城市：也叫城市聚落，是以非农业产品和非农业人口聚集形式的较大居民点 城市化:人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程，变现为乡村人口向城市人口转化以及城市 不断发展和完善的过程。又称城镇化，都市化。 逆城市化: 大城市的人口和经济活动部分由城市中心区向城市外围迁移和扩散，使郊区无线蔓延，并导致城市中心区和中心城市的衰退。 超前城市化 : 城市化速度大大超过了工业化速度，造成城市化水平和经济发展水平的脱节。这种城市化不是由工业化所推动的，而是由大量失去土地的乡村移民和人口高度失业所造成的，可以把它称之为虚假城市化。 滞后规划区 : 由于工业向乡村扩散、农村人口就地非农业化，从而城市水平不能真实的反映经济发展水平。城市化水平落后于工业化进程。 城市规划区：城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。 建筑密度:指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例，是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比。 容积率:又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。 千人指标:指进行居住区规划设计时，用来确定配建公共建筑数量的定额指标。一般以每千居民为计算单位，故称千人指标。 日照间距:前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于二小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。 一书两证:建设项目选址意见书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证。 居住小区:是以住宅楼房为主体并配有商业网点、文化教育、娱乐、绿化、公用和公共设施等而形成的具有一定规模的居民生活区，并不为城市交通干道所穿越的完整地段。 服务半径:是指居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离。 机械增长率:是指一年内城市人口因迁入和迁出因素的消长，导致人口增减的绝对数量与同期该城市年平均总人口数之比。 自然增长率:是指一年内人口自然增长数与年平均总人数之比 诺瑟姆曲线:城市的发展历程可以用曲线表示。979年，美国城市地理学家诺瑟姆发现并提出了该曲线，因此又称为“诺瑟姆曲线”国家和地方制定的有关城市规划的规划法规体系、规划行政体系和规划运作体系，由这三部分组成完整的城市规划体系。 ?城市规划法律体系——城市规划法律体系包括基本法律(主干法)及其配套法规(从属法规)。我国分为国家和地方两个层面的规划法律体系。? ?城市规划行政体系?——城市规划行政体系包括城市规划的编制和审批两个方面。我国实行城市规划编制和审批的分级管理体制。县以上各级城市人民政府是负责组织城市规划编制的行政管理部门。 城市规划规划运作体系——城乡规划的编制体系、城乡规划实施管理体系（城乡规划的实施组织、建设项目的规划管理、城乡规划实施的监督检查）。 我国自2008年起已正式施行《城乡规划法》我国城乡规划体系包括三个方面的内容：城乡规划法律法规体系、城乡规划行政体系、城乡规划工作体系。 城乡规划法律法规体系包括：法律、法规、规章、规范性文件、标准规范。 城乡规划行政体系包括：城乡规划行政的纵向体系、城乡规划行政的横向体系。 城乡规划工作体系包括：城乡规划的编制体系、城乡规划实施管理体系（城乡规划的实施组织、建设项目的规划管理、城乡规划实施的监督检查）。 城市详细规划主要内容包括：①确定近期建设规划范围内房屋建筑、道路和给排水工程、公用事业、园林绿化、环境卫生和其它公共设施的具体布置和用地界限；②确定街道红线，道路断面以及控制点的坐标、标高；③确定居住建筑、公共建筑、道路广场、公共绿地、公共活动场地等项目的具体规划定额和技术经济指标；④综合安排各项工程管线、工程构筑物的位置和用地；⑤提出建筑艺术的形式要求；⑥确定主干道和广场建筑群的平面、立面规划；⑦提出规划项目工程量和投资概算。居住区级道路按红线宽度计算20M,道路车道宽为9米小区路按路面宽度计算5-8M组团路按路面宽度计算3-5M宅间小路也应计入道路用地面积2.5M道路旁设骑楼，柱外缘距道路红线大于0.45；骑楼底层外墙到道路红线3.5米；净高3.6米；骑楼地面应于人行道地面相平，无人行道时高出路边界0.1-0.2小区内主要道路至少应有两个出人口；居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连；机动车道对外出人口间距不应小于150m。沿街建筑物长度超过150m时，应设不小于4m×4m的消防车通道。人行出口间距不宜超过80m，当建筑物长度超过80m时，应在底层加设人行通道。基地机动车出人口位置应符合下列规定：与大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交叉点量起不应小于70米......各级公共建筑应有合理的服务半径，一般为居住区级800～1