不动产登记数据库标准(试行)解读.docVIP

附件1 不动产登记数据库标准 （试 行） 目????录 1 范围 52 2 规范性引用文件 52 3 术语和定义 52 3.1 不动产 real estate 52 3.2 不动产单元 real estate unit 52 3.3 地籍区 cadastral district 52 3.4 地籍子区 cadastral sub district 52 3.5 宗地 cadastral parcel 52 3.6 宗海 cadastral sea 53 3.7 无居民海岛 uninhabited island 53 3.8 房屋 building 53 3.9 自然幢 natural building 53 3.10 逻辑幢 logical building 53 3.11 户 unit 53 3.12 定着物 things fixed on land 53 3.13 林班 compartment 53 3.14 小班 subcompartment 53 3.15 界址线 boundary line 53 3.16 界址点 boundary point 53 3.17 地籍图 cadastral map 53 3.18 宗地图 parcel plan 53 4 缩略语 53 5 不动产登记数据库内容与要素分类 54 5.1 不动产登记数据库内容 54 5.2 不动产登记要素分类与编码 54 5.3 不动产登记要素分类代码与描述 54 5.4 空间要素分层 56 6 数据库结构定义 57 6.1 空间要素属性结构 57 6.2 非空间要素数据结构 64 附　录　A （规范性附录） 属性值字典表 84 附 录 B （参考文献） 102 不动产登记数据库标准 范围 本标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。 本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。 规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，其最新版本适用于本标准。 GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码 GB/T 4754 国民经济行业分类与代码 GB/T 13923 基础地理信息要素分类与代码 GB/T 17986 房产测量规范 GB/T 21010 土地利用现状分类 GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程 TD/T 1001 地籍调查规程 TD/T 1015 城镇地籍数据库标准 CJJ/T 115 房地产市场信息系统技术规范 JGJ/T 246 房屋代码编码标准 JGJ/T 252 房地产市场基础信息数据标准 JGJ 278 房地产登记技术规程 HY/T 123 海域使用分类体系 HY/T 124 海籍调查规范 NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则 NY/T 2539 农村土地承包经营权确权登记数据库规范 术语和定义 下列术语和定义适用于本标准。 不动产 real estate 土地、海域以及房屋、林木等定着物。 不动产单元 real estate unit 权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。 地籍区 cadastral district 在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。 地籍子区 cadastral sub district 在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。 宗地 cadastral parcel 土地权属界线封闭的地块或空间。 宗海 cadastral sea 权属界线封闭的。 无居民海岛 uninhabited island 不属于居民户籍管理的住址登记地的海岛。 土地（海域）上的建筑物、构筑物，包括独立成栋、有固定界线的封闭空间，以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。 自然幢 natural building 一座独立的、包括不同结构和不同层次的房屋。[CJJ/T 115] 逻辑幢 logical building 根据数据组织和管理的需要，对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。[CJJ/T 115] 户 unit 幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元，也可称为套。[CJJ/T 115] 定着物 things fixed on land 固定于土地（海域）并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。 林班 compartment 为便于森林资源经营管理、合理组织林业生产而划分的一种长期性的、最小的森林经营管理区划单元。[GB/T 26424] 小班 subcompartment 内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的森林地块或小区，是森林资源规划设计调查、统计和森林经营