中国成都长者福怡城项目计划书解读.ppt

中国成都长者福怡城 四川合佳盛 中国成都长者福怡城 四川合佳盛 中国成都长者福怡城 四川合佳盛 中国成都长者福怡城 四川合佳盛 中国成都长者福怡城 四川合佳盛 第七章 项目服务提供模式 中国成都长者福怡城 四川合佳盛 一、老年人宜居环境服务提供模式 本项目的建设将按照中国社会福利协会福怡助老专项基金开展的国家养老服务体系建设应用型科研项目《老年人居住生活环境设计模式研究》课题所确定的建设原则，借鉴发达国家和地区养老模式中老年人居住环境建设的成熟经验，吸收国内外先进的居住环境创设理念和评估方法，将项目规划及基础配套、安全功能、健康功能、居住质量功能、休闲社交功能、辨识及美观性、管理功能、能源与环境优化、未来发展共9类指标评价体系与设计导引有机结合，充分体现项目安全性、健康性（含卫生）、舒适性、方便性、休闲性、社交性、私密性、辨识性、美观性、管理性等环境性能方面的相互配合、融会贯通和具有领先作用的适老建筑设计风格，不断改善老年人生活环境，积极打造最适合老年人居住和生活的理想环境。 中国成都长者福怡城 四川合佳盛 二、老年人康复护理服务提供模式 本项目的建设将充分体现中国社会福利协会福怡助老专项基金开展的国家养老服务体系建设应用型科研项目《老年人护理服务模式研究》课题所确定的原则，借鉴国际发达国家和地区养老护理服务模式的成熟经验，并结合我国经济发展与养老服务现状，从老年人生理、心理、社会发展特点和需要的角度，实施具有先进照护理念、科学评估技术和合理可行的老年人护理服务模式方案，建立完善的服务设施、人力资源、服务技术、质量监督标准体系，根据老年人残疾的程度和需求，通过量化的评分分级，对其进行分类管理，并根据老年人身体状况和需求，分别提供不同的康复服务，提高康复效率。 中国成都长者福怡城 四川合佳盛 三、老年人保健养生服务提供模式 本项目的建设将依据中国社会福利协会福怡助老专项基金开展的国家养老服务体系建设应用型科研项目《老年人保健养生模式研究》课题的研究成果，注重中华传统医学技术的应用推广，将中医养生保健的知识、技术和方法有效地服务老年人，挖掘、总结和实践一套适合老年人养生保健特点的技术和方法，服务不同类型的老年人，根据接收老年人的不同特点和对养生保健的个性化需求，设置相应的养生保健专职服务人员，设计相关保健服务方案的综合评估流程，通过引进专业技术人员提供服务，保障老年人颐养天年，防病治病，健康长寿。 中国成都长者福怡城 四川合佳盛 四、老年人精神文化服务提供模式 本项目的建设将依据中国社会福利协会福怡助老专项基金开展的国家养老服务体系建设应用型科研项目的研究成果，加强老年人文化基础设施投入，研发适应老年人特点的产品和服务，发挥社区、社会组织特别是老年社会组织在提供老年人精神文化服务方面的关键性作用，保障老年人精神文化需求（包括老有所教、老有所学、老有所乐等）和价值尊严实现需求（包括社会参与、老有所为等）。 中国成都长者福怡城 四川合佳盛 五、老年人信息化服务提供模式 本项目老年公寓（金色年华公寓、夕阳最红公寓）的建设要依据中国社会福利协会福怡助老专项基金开展的国家养老服务体系建设应用型科研项目的研究成果，将信息化技术服务应用于老年健康，把信息领域和生物医学领域有机结合起来，以前沿信息及健康监护设备为手段，进行老年健康状态的监测，构建信息化服务平台，研究先进的信息技术体系，通过医院、社区和家人共同建立服务体系为老年人提供服务，关键做到“六早”（早监测、早发现、早预防预警、早治疗、早护理、早康复）。 中国成都长者福怡城 四川合佳盛 第八章 项目运营管理及效益分析 中国成都长者福怡城 四川合佳盛 一、项目运营管理总体思路 按照“统一品牌、分区运营、标准化管理”的原则，通过建立合作机制，引进国际国内知名品牌，实施专业化运营管理，形成“品牌形象统一、市场营销统一、服务标准统一、物业管理统一、价格结算统一”的总体管理模式。 中国成都长者福怡城 四川合佳盛 二、项目效益分析 在本项目开发过程中将实现政府、开发商、当地群众四方共赢的局面 政府 当地 民众 开发商 目标客群 通过项目开发，推动项目区域产业结构升级；获得多项稳定持续税收；增加就业，保持社会稳定；复合型社区的建设，将提高郫县城市综合竞争力 借助项目开发实现职业转移与提升，在项目中获得就业机会； 多元产业的发展，促进当地居民收入水平层次化； 多元产业对人才的要求，将加速当地基础教肓与职业教肓的发展，实现当地人口综合素质的提高 项目成功开发，带来合理的经济效益； 提升企业在多元产业开发实践中的经营水平及管理能力； 促进企业在养老服务产业的高速发展； 扩大社会影响力，成为更加卓越的企业公民 中国成都长者福怡城 四川合佳盛 政府： 1、通过项目开发，推动区域产业结构升级； 2、获得多项