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本科毕业论文 题目： 学院： 商 学 院 班级： 05级工商管理1班 姓名： 指导教师： 职称： 完成日期： 2009 年 5 月 5 日 (空一行) 论文题目 (空一行) (空一行) 摘 要：摘要应简要说明毕业论文所研究的内容、目的、实验方法、主要成果和特色，字数一般为150－300字。英文摘要内容应与中文摘要一致，词汇和语法必须准确。 (宋体，小四号) (空一行) 关键词：XXX；XXX；XXX(宋体，小四号) 关键词是从论文中选取出以标示论文主要内容的名词性术语，一般选取3-5个。 注：学生排版时严格按照附件的格式进行，不要随意更改格式，只是替换相应的内容，有些说明可以删除。 (空一行) 目 录 (空一行) (空一行) 1. X X X X X X X X (黑体，小四号，顶头，题号与文字间空半字)……………(1) 1.1 X X X X X X X (宋体，小四号，开头空一字，题号与文字间空半字)……(2) 1.1.1 X X X X X X X (宋体，小四号，开头空二字，题号与文字间空半字)(4) 1.1.2 …… 注：用word功能自动生成目录 按论文章节次序编好页码。一般目录中应含两级以上标题。 (正文宋体，小四号，每段开头空二字) 空一行 1. 引言 (黑体，小四号，顶头，题号与文字间空半字) 论文应叙述流畅，语言准确，层次清晰，观点明确，论据准确，论证完整、严密，有独立的观点和见解，应具备一定的学术性、科学性和创新性。 …… 1.1 研究目的与意义 随着中国房地产市场由成长期步入成熟期，房地产业的竞争也逐步规范化。在房地产市场竞争越来越激烈的背景下，加强成本控制对于房地产开发企业来说，具有非常重要的意义。( l ）提高房地产开发企业竞争力的需要。中国房地产业经过近二十年的发展，在行业本身和市场发展上都得到了长足进步，已走上了健康和良性发展的轨道。随着房地产市场逐步规范和完善，消费者日趋理性和成熟，房地产企业之间采用何种竟争战略，如何形成企业的核心竞争优势，己经成为企业生存与发展的关键。企业要保持竞争优势，必须努力降低成本，使成本保持在一个合理的水平。企业只有将成本降低至行业平均水平以下，这样企业才能生存下去，企业成本能与行业平均水平拉开距离，这样的企业才真正具备了竞争优势。( 2 ）可以提高开发项目的经济效益。在市场经济条件下，房地产企业经营的根本目的是为了赚取利润，而利润是靠获取的收益补偿成本后得到的。在短期内，企业所定位的产品价格是受市场约束的，并且在当前市场环境中，国家宏观政策对房地产价格严格控制，成本控制成为提高经济效益最直接和有效的手段。( 3 ）房地产开发成本的降低对有效控制房价，对推动整个国民经济的健康发展有积极的意义。在目前房地产市场处于供大于求的情况下，只有有效地控制成本，房价才有降低的空间。也只有控制住房价的上涨，才能促使房地产市场的重新调整，使其朝着健康方向发展。同时由于房地产具有很强的产业关联性，据不完全统计，房地产业的发展能带动50 多个部门、2000 多种产品的发展，房地产业的健康发展和房地产市场的稳定，将会带动其它相关产业的发展，从而推动整个国民经济的健康发展。( 4 ）提高开发项目管理水平的需要。作为资金密集型的房地产行业所用技术大都比较成熟，进入门槛较低。统计显示．全国登记的开发企业总数由1997 年的21286 家增加至2006 年的58710 家（图1 . 1 ) ，数量较多，但具有一、二级开发资质的企业不到10 % , 二级以下资质的企业占了90 ％以上。大多数开发企业的管理水平和技术能力不高，受人力资源的限制，在项目管理尤其是成本控制方面的水平很低。而成本控制作为贯穿项目全过程的一项管理活动，提高其管理水平必将带动整个项目管理水平的提高。 1.2 研究背景 房地产业是我国国民经济的基本承载体，是在工业化、现代化和城镇化过程中兴起、发展所形成的独立产业，该产业的发展同时又推动了工业化、现代化和城镇化的进展，目前它己成为现代社会经济中一个重要的有机组成都分。房地产业的产业链条长，与其他产业和行业关联度大，其自身特性决定了这一产业在国民经济各产业部门中的关联度和感应度都处于平均水平之上。在我国，由于住宅投资的增加，被带动的直接相关或间接相关较大的产业有胡多个，有力地促进整个国民经济的可持续发展。