防渗漏体系文件远洋解析.docVIP

远洋风景润景家园住宅楼项目 编制单位：天津市联合工程建设监理有限公司 编 制 人：李伟 编制时间：2012年3月20日目 录 一、工程概况 1 二、编制依据 2 三、电梯井防渗漏节点做法 2 四、外墙门窗防渗漏节点做法 4 五、屋面防渗漏节点做法 11 1、坡屋面防渗漏节点做法 11 2、平屋面防渗漏节点做法 14 3、女儿墙防渗漏节点做法 16 4、屋面直排式雨水口防渗漏节点做法 18 5、出屋面管道根部防渗漏节点做法 19 6、坡屋面的排气道出屋面防渗漏节点做法 20 7、屋面天窗防渗漏节点做法 22 六、外墙螺栓孔封堵及砌筑外墙防渗漏节点做法 23 （一）外墙螺栓孔封堵防渗漏节点做法 23 （二）砌筑外墙防渗漏节点做法 24 （三）外墙淋水 25 七、楼地面防渗漏节点做法 28 1、卫生间地面防渗漏做法 29 2、穿楼板管道防渗漏做法 31 3、地漏节点防渗漏做法 33 4、穿楼板烟风道防渗漏做法 35 防 渗 漏 施 工 方 案 一、工程概况 本工程为天津远洋风景B5地块住宅工程项目（远洋风景润风家园），建设地点位于天津市东丽区津滨大道南侧，京山铁路北侧。本工程为天津远洋风景B5地块住宅工程项目（远洋风景润景家园）。建设地点位于天津市东丽区津滨大道南侧登州南路与惠山道交口，京山铁路北侧。本项目一标段包括8#、9#、13#、14#、15#、16#六栋住宅楼，建筑概况：总建筑面积2.5万平米。9#、13#楼单体建筑面积4557.76㎡，地上建筑面积4522.49㎡，地下建筑面积35.27㎡。8#、14#、15#、16#楼单体建筑面积3944.66㎡，地上建筑面积3916.49㎡，地下建筑面积28.18㎡。建筑总高度均为34m，地上11层，地下局部一层。建筑类别二类。结构概况：主体结构为剪力墙结构，基础为承台、承台梁下桩基础。结构设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度，抗震等级三级。 二、编制依据 《地下工程防水技术规程》GB50108-2008 《屋面工程技术规程》GB50345-2004 《地下建筑防水构造》02J301 远洋地产公测很难过管理文件防渗漏工艺标准 三、电梯井防渗漏节点做法 1、施工图设计及相关要求 1.1电梯基坑低于整体基础基坑，低于地下水位，按设计要求浇筑抗渗混凝土，防水等级P6。×60mm钢板，双面焊接，满焊没有缝隙；螺栓两端加塑料垫片，垫片里侧焊φ6短钢筋棍，顶住塑料垫片，塑料垫片又顶住两侧小钢模板，因而螺栓对模板起又拉又顶的作用，故外墙模板不设顶模棍。 穿墙管加套管的埋设方式 1.3因电梯基坑低于整体基础基坑，按设计要求浇筑抗渗混凝土，防水等级P6。所以本工程电梯井在施工缝部位外防水采用高聚物改性沥青防水卷材。 在施工缝周圈上下250mm采用满粘法。卷材做法图： 2）施工缝清理 后浇混凝土墙体模板合模前，应先将原有混凝土表面的浮浆、杂物及钢筋表面的附着物清理干净。使施工缝在浇筑前保持湿润状态。 3）支模板 模板与先浇墙体混凝土间应用密封带封严，以防漏浆。 4）后浇混凝土 后浇混凝土时应注意施工缝处的振捣，保证接缝处混凝土密实。 外墙拆模时间不宜过早，可采用带模浇水养护。模板拆除之后，可在墙两侧覆挂麻袋或草帘等覆盖物喷水养护，养护时间不少于14d。 5）防水附加层 墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后，施工防水附加层，施工缝两侧的防水附加层宽度不小于250mm。防水附加层的材料同防水层。 6）防水层 防水附加层验收合格后，再施工防水层。 防水层采用3mm厚防水卷材。 7）防水保护层 按要求施工防水保护层。防水保护层施工时应保护好防水层，不得破坏防水层。 8）质量控制点： a、施工缝周边混凝土及钢筋清理 b、墙体混凝土质量及养护 c、施工缝处混凝土振捣密实 d、墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理 e、防水附加层和防水层施工范围、厚度 f、防水保护层 四、外墙门窗防渗漏节点做法 1、门窗洞口防水 门窗洞口采用1.2mm聚氨酯防水涂料处理，刷涂范围门窗洞口周围满刷，涂层宽度为从钢副框开始到基层结构立面，以此保证门窗框节点处密封效果，起到防渗漏的作用。 施工工艺 门窗洞口尺寸验收合格，钢副框安装完毕后并验收合格，使用聚合物抗裂砂浆将防水涂料施工范围处理一遍，保证基层平整、无开裂。 聚氨酯防水涂料必须有生产日期、合格证及检验报告，按照使用说明准备好，使用专用涂刷刷涂两遍，厚度1.2mm。 刷涂过程避免污染，注意成品保护，刷涂完毕进行养护24h，避免暴晒和雨淋。 防水涂料养护完毕后，按照规范要求做一遍淋水试验，对存在渗水的局部进行修补，待外墙保温和门窗玻璃完全施工完毕，再做一遍淋水试验，保证防渗漏效果。 详见附图。 2）工艺流程： 弹线定位——门窗洞口处理——