监理规划(住宅2014版)模板讲义.docVIP

----项目 监理规划(管理计划) （2014住宅版） 编号: - 总监理工程师：------ XXXX监理有限公司 ------项目监理部 ----年--月 目 录 一、工程项目基本情况 3 二、监理工作依据 4 三、监理范围和目标 8 四、施工准备阶段的监理工作 8 五、工程进度控制 13 六、工程质量控制 14 七、工程造价控制 29 八、合同其它事项管理 30 九、安全监理 32 十、绿色施工监理 34 十一、相关服务（另行编制） 35 十二、项目监理组织机构 35 十三、项目监理机构设施及主要资源配置 39 十四、项目监理机构工作管理制度 40 (编制相关提示：1)住宅项目监理规划参照本标准版补充、修订，须符合工程所属地区的有效规定；2）监理规划应在工程实际开工前及第一次工地会议前编制完成，报公司审批并与建设单位沟通；3）监理规划宜随发包及设计等分阶段编制，并说明适用的阶段及范围；4）开展相关服务的项目，应另行编制“相关服务”的章节。) 说明：本监理规划经审批已报送建设单位，适用于 项目 阶段的项目监理工作，由项目总监理工程师组织实施。项目监理机构将根据需要进行阶段性修订，项目监理机构进行监理规划、监理细则等交底后，由施工总包单位 负责向施工分包单位传达并配合项目监理机构全面实施。 一、工程项目基本情况 项目概况表(编制提示：依据设计文件及合同文件编制) 序号 项 目 内 容 1 工程名称 2 工程地址 3 建设单位 4 设计单位 5 监理单位 6 施工总包 7 监督单位 8 主要分 包单位 9 施工合同 投资性质 承包范围 合同工期 承包方式 质量目标 10 工程地质条件 基础型式 承载力设计值 地下静止水位绝对标高 场区场地类型 11 建筑概况 建筑规模 总用地面积 建筑面积 层数 地下 地上 层高(m) ±0.00绝对标高 槽底标高 建筑檐高 建筑总高 建筑组成及 功能 主要参数指标 抗震设防列度 抗震设防分类 基础设计安全等级 建筑物安全等级 结构重要性系数 人防等级 防火分类 建筑物耐火等级 屋面防水等级 地下工程防水等级 主要建筑构造做法 屋面 楼地面 外墙面 内墙面 天棚 门窗 节能保温 防水 12 结构概况 结构体系 结构设计标准 建筑物抗震要求 地基及基础 基础底板 混凝土强度等级 钢材及钢筋 13 主要设备及机电系统 电梯 设备 电气 消防 项目监理工作的特点与难点分析(编制提示：此项为关键内容，由总监理工程师负责编制，此前应组织项目监理部熟悉设计文件、合同文件及了解工程基本情况，应参考同类项目经验及监理大纲相关内容) 工程质量控制特点与难点 安全监理特点与难点 工程进度控制特点与难点 二、监理工作依据 1．项目监理工作依据 (编制提示：采用监理合同专用条款及监理规程有关内容) 2．项目监理工作的主要标准(编制提示：以下适用于一般住宅项目，设计标准应依照设计文件说明；施工及验收规范规程应依照工程所属行业、地区标准及项目实际情况进行修订、增删；其他标准应为本项目有效版本。) 序号 主要设计标准 编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 序号 国家施工及验收标准 编号 1 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 2 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB 50202-2002 3 《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB 50203-2011 4 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002(2011年版) 5 《钢结构施工质量验收规范》 GB50205-2001 6 《木结构工程施工质量验收规范》 GB 50206—2012 7 《屋面工程质量验收规范》 GB 50207-2012 8 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011 9 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 10 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 11 《建筑内部装修防火施工及验收规范》 GB5035