建筑经济与项目管理,02447,严薇,华建民精要.ppt

* 第三节 资金的时间价值 （六） 等额支付系列资金回收公式 等额支付现值是假设一个经济系统，在未来n年每个计息周期期末等额支付年值A，年利率为i，求该系统的折现值P。即已知A、i、n，求年金P。其公式为： * * 第三节 资金的时间价值 六、 名义利率与实际利率 （一） 名义利率 名义利率r是指当一个利率周期内存在多个计息周期时，用计息周期利率ic乘以一个利率周期内的计息周期数m所获得的利率周期利率。即： * 第三节 资金的时间价值 （二） 实际利率 实际利率i是指当一个利率周期内存在多个计息周期时，考虑利率周期内各计息周期前期利息再生因素，用计息周期利率计算出的利率周期利率。 * 第三节 资金的时间价值 设名义利率为r，一个利率周期内计息m次，则计息周期利率为 ，在一个利率周期初有资金P，则可以用一次终值公式计算该利率周期末的终值F。即 根据利息定义可得利率周期的利息 * 第三节 资金的时间价值 根据利率定义可得利率周期实际利率 由此可知，名义利率与实际利率比较，实际利率真实反映了资金的时间价值，名义利率却未考虑。 * 第二节 建筑工程经济分析的基本要素 固定资产净值=固定资产原值—之前各年折旧的累计值 * 第二节 建筑工程经济分析的基本要素 该固定资产净值不能准确反映当时固定资产的真实价值，因此有必要根据社会再生产条件和生产情况对